Haus zum Verkauf €79.000 576 m²
Hauptstraße 12, 37412 Niedersachsen - Herzberg am Harz

Schlagwörter: Anwesen, Ebenerdig, Garage, Geschäftshaus, Wohnungen

Die gesamte Story erzählt sich besser am Telefon, grober Abriss ... es handelt sich um den Gründungssitz des "HARZ KURIERS". Vorne Fußgängerzone von Herzberg am Harz mit zwei Schaufenstergeschäften, einer Passage welche zum Innenhof führt, im zweiten Stock und Seitenanbau jeweils Wohnungen. Hinter dem Innenhof dann die Industriehallen wo früher gedruckt wurde, es könnte erneut für Lagerflächen, Produktion oder wohnen im LOFT genutzt werden. Im hintersten Teil sind auch Garage und Parkflächen vorhanden. Schwer idylisch gelegen, am Fuße des Harzes, direkt unter dem Herzberger Schloß - unmittelbar am Schloßbach (hinterer Teil). Ein Katzensprung ist es auf die Autobahn A7 oder nach Göttingen. Wichtig zu sagen ist jedoch, es ist noch einiges zutun - entweder bringt man etwas extra Geld mit oder handwerkliches Geschick ;-)

Unglaubliches Potenzial steckt in dem Anwesen!!! Ehemalige Buchdruckerei, im Zentrum der Stadt gelegen. Keine 500 Meter bis zur Bus- u. Bahnhaltestelle mit Verbindung nach Göttingen, Kassel u. Hannover. Außerdem alle erdenklichen Shops und Märkte in unmittelbarer Nähe wie "Müllers", Edeka, Lidl, Rewe, die wohl im Harz beste Pizzeria "Pizza-Inn", weitere Restaurants usw.Die Gebäude müssen von Ihnen je nach Wunsch und späterer Nutzung modifiziert werden - hier ist alles möglich. Von 3-4 Wohneinheiten bis hin zu außergewöhnlichem Einzelhandel, Lager oder gar Produktion - alles wäre denkbar.Historisch zu erwähnen ist, in der Immobilie wurde zu damaliger Zeit der "HARZ KURIER", die Tageszeitung für den Harz gegründet und während der ersten Jahre natürlich auch produziert.Entsprechende Granittafeln zeugen immer noch von dieser bewegenden Zeit.

ZU UNS:
Wir selbst wohnten nie in Herzberg, planten großzügige Gewerbeeinheiten im vorderen Teil und für das Alter ein "altersgerechtes Leben" im hinteren Teil, dem Loft. Alles ebenerdig und großzügig gestaltet. Hierzu kam es nie. Darum nun der Verkauf. Wir leben in Hannover und könnten bezüglich einer Besichtigung jedoch kurzfristig kommen.

Hier noch ein kurzes, nicht so sehr professionelles, aber doch aus der Luft ganz nett die Größe und zentrale Lage der Immobilie zeigendes Video:
https://youtu.be/Dxyh8RiTcP4

Bei Fragen, ruft uns einfach kurz an:

Familie Fuchs
o51o3 / 7538
oI7I / 4II 25 01