Haus zum Verkauf €249.000
56206 Rheinland-Pfalz - Kammerforst

# Objektbeschreibung
Bei der angebotene Immobilie handelt es sich um ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhiger Lage im Kammerforst. Das Haus hat insgesamt eine Wohnflache von ca. 165 m².

Diese sind aufgeteilt in zwei separate, gemütliche Wohneinheiten, 6 Zimmer, 2 Bäder, und 2 Küchen.
Eine Einzelgarage und zwei Stellplätze unter einem Carport sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Der eine Teil des Kellers stellt die Einliegerwohnung dar, der andere Teil bietet immer noch ausreichend Lagerraum.

Das Objekt wurde in einer Fertigbauweise errichtet.

Als Heizquelle dient eine Ölheizung. Dieses einladende Einfamilienhaus ist von einem ca. 800 m² großen Grundstück umfasst.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Kammerforst im Kannenbäckerland ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis im Rheinland-Pfalz.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen an.
Kammerforst liegt etwa 13km nordöstlich von Koblenz am Rande des Naturparks Nassau.

Die Gemeinde liegt am Messelbach.

Zur Ortschaft gehören auch der Zwischen Alsbach und Grenzau an der Bahnstrecke Engers-Au sowie der Wohnplatz Marienmühle.

Verkehr:

Die A 48 mit Anschlussstelle Höhr-Grenzhausen wird in 4km erreicht
Die Gemeinde hat einen Haltepunkt an der teilweise im Touristikverkehr betriebenen Bahnhofstrecke Engers- Au. Nächtsgelegener ICE-Halt ist Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main und Koblenz an der rechten Rheinstrecke.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 173523