Haus zum Verkauf €285.000
28325 Bremen - Oberneuland

Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer sanierten Immobilie in beliebter Lage Bremens? Sie wollen verkehrstechnisch optimal angebunden sein und nicht auf fußläufige Nahversorgung verzichten? Oder Sie suchen ein optimales Objekt zur Vermietung?

Das Reihenmittelhaus wurde 1958 auf einem ca. 133 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Der aktuelle Erbbau-zins beläuft sich auf 172,00 € im Jahr. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich und die Küche mit modernen Einbauschränken. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer ermöglichen einen herrlichen Blick auf den Garten und Zugang zur über-dachten Terrasse mit elektrischer Markise.

Das Obergeschoss verfügt über einen Hauptschlafzimmer mit Balkon sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer, Arbeits- oder Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit großzügiger nahezu ebenerdiger Dusche und Badewanne, welches 2007 saniert wurde.

Das Dachgeschoss wurde 2018 komplett ausgebaut, dort befinden sich zwei große und helle Kinderzimmer.

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges und renoviertes Kellergeschoss. Unter anderem befindet sich dort ein saniertes Gäste-WC. Neben einem Heizungsraum, bietet der Keller zusätzlich zwei weitere Räume für die beliebige Nutzung des neuen Eigentümers. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2017.

Einen separaten Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe, ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt beeindruckt die Immobilie mit seiner stilsicherheit, seinem modernisierten und gelungenem Wohnkonzept.
Insgesamt ist der Zustand der Immobilie als sehr gut zu bezeichnen und kann ohne Große Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Ausstattung
Ausstattung

Gesamte Wohn- / Nutzfläche aufgeteilt in:

Erdgeschoss:
Küche 9,57 m²
Wohn/Essbereich 22,47 m²
Diele 6,9 m²
Terrasse 14,00 m² (WF: 7,00m²)

Obergeschoss:
Eltern 14,71 m²
Balkon 1,67 m² (WF: 0,42 m²)
Gästezimmer 7,72 m²
Ankleidezimer 3,38 m²
Flur 3,29 m²
Bad 9,57 m²

Dachgeschoss:
Kinderzimmer 1 11,7 m²
Kinderzimmer 2 7,20 m²

Kellergeschoss:
Gäste-WC 3,40 m²
Heizung 3,80 m²
Keller (1) 18,20 m²
Keller (2) 9,60 m²
Flur 3,30 m²

Garage ca. 15 m²

Spitzboden:
Nicht ausbaufähig

Außen:
Überdachte Terrasse
Balkon
Garten
Garage

Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt, saniert

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Vinyl

Grundstücksfläche: ca. 133 m²

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Bremen Ellenerbrook Schevenoor im Bezirk ,,Osterholz. Der Stadtbezirk Osterholz unterteilt sich in die Ortsteile Blockdiek, Ellener Feld, Ellenerbrok Schevenoor und Tenever. Die Bebauungen in der Nachbarschaft bestehend aus Reihenhäusern, aber auch Wohnstraßen mit Einfamilien-, und Mehrfamilienhäusern. Das Klinikum Bremen-Ost ist ein großer Arbeitgeber im Stadtteil. Im Einkaufszentrum Weserpark bieten sich viele Möglichkeiten zum Einkaufen und verzehren von Mahlzeiten im überdachtem Raum. Die Oase, eine große Saunalandschaft, ist das Erholungszentrum des Stadtteils und der Cinestar ,,Kristallpalast lädt zum Kino- und Bowlingvergnügen ein. Die Autobahnanbindung der A1 und A27 ist in kurzstreckiger Entfernung erreichbar. Mit dem Bus und der Straßenbahn (Linie 1) ist Osterholz sehr gut angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz

Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1959

Endenergiebedarf: 193,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten
Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Sonstiges
Käuferprovision beträgt 3,57% des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MWST

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.