Haus zum Verkauf €299.000
25917 Schleswig-Holstein - Achtrup

# Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 127-1

Bauweise
Baujahr 1988, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Brötje“, Baujahr 1988

Grundstück
799,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchausweis
Endenergieverbrauch: 149,00 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 12.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1988

Irrtum vorbehalten.

# Ausstattung
Besonderes
• beheizter Wintergarten
• Kaminofen
• Garage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 799 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige, bevorzugte Wohnlage, nahe dem Zentrum von Leck. Die Innenstadt von Leck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist gut fußläufig zu erreichen.
Leck ist stündlich mit dem Schnellbus von Niebüll nach Flensburg gut zu erreichen. Kindergarten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 28,54 m²
Küche: 9,54 m²
Büro: 9,34 m²
Flur: 7,87 m²
Wirtschaftsraum: 7,30 m²
Bad: 3,82 m²
Wintergarten: 19,40 m²
Hauswirtschaftsraum: 6,05 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 91,86 m²

Dachgeschoss:
Flur: 5,96 m²
Bad: 5,00 m²
Schlafzimmer: 12,03 m²
Gästezimmer: 9,15 m²
Kinderzimmer: 8,79 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 40,93 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 132,79 m²

Zzgl. Garage (ca. 16,50 m²)

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100-127-1