3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
50999 Rodenkirchen - Sürth

Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung im EG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das Apartment befindet sich in einem 1994 erbauten Haus und wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 361,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.

Ausstattung
Hochwertiger Parkettboden in allen drei Zimmern. Fliesen im Eingangs Bereich. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 saniert und modernisiert, sowie eine neue Küche eingebaut. Diese ist im Kaufpreis inkludiert.

Küche 5,65 qm
Wohnbereich 21,48 qm
Schlafzimmer 12,18 qm
Kinderzimmer 11,29 qm
Badezimmer 4,66 qm
Flur 9,47 qm
Terrasse 4,21 qm

Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Köln. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Café vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, ein Museum und einen Physiotherapeuten.


Sonstiges
Wir wünschen explizit keinen Maklerkontakt!
Für den Käufer somit der Hinweis, dass keine Maklerkosten gezahlt werden müssen.

Der Tiefgaragenstellplatz, welcher zur Wohnung gehört ist für 17.500€ käuflich zu erwerben und somit nicht im angebotenen Kaufpreis enthalten!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung und Vorlage eines Finanzierungszertifikates.