3-Zimmer Wohnung zu vermieten €615
47608 Nordrhein-Westfalen - Geldern

# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 016-00146

Mietwohnung mit Pkw-Stellplatz in 47608 Geldern-Walbeck

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergiebedarf: 72,10kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: B

Modern und in zentraler Lage!

Hier finden Sie attraktiven Wohnraum vor. Das ursprünglich um 1980 auf einem ca. 1.957 m² großen Grundstück erstellte Gebäude wurde 2010 umfangreicher saniert.

Die Lage ist gut und zeichnet sich durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umkreis aus. Von Ihrer Wohnung aus haben Sie einen perfekten Blick auf die Pfarrkirche St. Nikolaus.

Die Wohnfläche von ca. 84 m² teilt sich im 1. Obergeschoss wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Bad (mit Dusche), Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer.

Die Oberböden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer wurde in 2016 neu gestaltet und ist in einem sehr guten Zustand. Große Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für besonders viel Lichteinfall.

Waschmaschine sowie Trockner stehen in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche. Darüber hinaus haben Sie noch einen eigenen Kellerraum mit genügend Staufläche zur Verfügung.

Fahrräder können hinter dem Haus abgestellt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme; die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Sonnenschutzrollos
- Gegensprechanlage
- Badezimmermöbel
- Abstellfläche im Eingangsbereich
- Einbauküche
- Pkw-Stellplatz

Diese moderne Wohnung mit schönem Zuschnitt kann nach individueller Terminabsprache bezogen werden.

Monatliche Kaltmiete 615 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 150 EUR (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 1957 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 72.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.08.2014
Gültig bis: 29.08.2024 00:00:00
Baujahr: 1980
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-23768