Haus zu vermieten €2.175 150 m²
82024 Taufkirchen, Am Birkengarten 1d

2000 €

Baujahr: 2009
frei ab 16.09.2023
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Wunderschönes Reiheneckhaus zur Zwischenmiete: Der Einzug ist ab Mitte September möglich, die Eigentümer kehren im August 2024 zurück.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Innenausstattung mit Marmor und Parkett. Die Kombination aus Holz und Stein zaubert ein Wohlfühl-Ambiente. Ein absoluter Pluspunkt sind die netten Nachbarn rundherum - man wird herzlich und schnell integriert, die Kinder (allen Alters) spielen miteinander.

Das barrierefreie EG besteht aus Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, Küche sowie Gäste-WC und Flur. Ein kleiner ca. 30qm großer Garten grenzt an. Direkt neben dem Garten liegen Garage sowie ein Autostellplatz, der zweite Auto-Außenstellplatz liegt fußläufig in 20 Metern Entfernung.

Im ersten Stock befinden sich ein Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer (ca. 14qm), die als Kinderzimmer oder Büros genutzt werden können. Ebenso ist hier ein Duschbad mit Regendusche.

Im zweiten Stock befindet sich ein wunderschönes Dachgeschosszimmer, das sich z. B. als Elternschlafzimmer eignet. Ein zweites Bad mit Badewanne grenzt an.

Sehr viel Stauraum und ein weiteres Zimmer von ca. 16qm (inkl. Fenster) bietet der Keller. Aktuell nutzen wir das Zimmer als Büro/Gästezimmer; es kann aber auch ein Spielzimmer für Kinder sein. Im Flur des Kellers befinden sich 5 Pax-Schränke als Stauraum. Im Waschkeller steht ein weiteres Regal sowie eine Waschmaschine.

In der Miete enthalten sind bereits die Küche (inkl. Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelfunktion, Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine), Schränke und 2 Kommoden des Ankleidezimmers, die weißen Schränke in den Zimmern des 1. OG, 5 Schränke im Keller, Waschmaschine. Ebenso Esstischlampe und Wandregal im Wohnzimmer sowie ein WLAN-Verstärker fürs ganze Haus.
Hinzu kommen noch die Kosten für Strom, Gas und Telefon/TV, da die Preise derzeit so stark nach Vertrag variieren.

Anzahl Terrassen: 1

Am Birkengarten 1d
82024 Taufkirchen

Das Haus befindet sich in belebter Wohnlage in Taufkirchen/Ortseingang Ottobrunn. Super Einkaufsmöglichkeit (Gewerbegebiet Ikea Brunnthal 2 Min mit dem Auto), Aldi andere Straßenseite. In 5 Min erreicht man mehrere Busse, die u.a. direkt zur U5 Neuperlach Süd fahren. Ärzte und Restaurants ebenfalls fußläufig. Wald und schöne Spielplätze in nächster Nähe. Ottobrunn hat außerdem ein tolles Schwimmbad (Phönixbad).