3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
38268 Niedersachsen - Lengede

Geräumige und gemütliche Licht durchflutete Maisonette-Wohnung in einem sechs Parteien Haus in einer ruhigen Nebenstraße in Broistedt Lengede.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer wäre möglich. Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum großen Balkon, der über einen Sichtschutz zum Nachbarn verfügt.

Geräumiges Bad mit Fenster für eine natürliche Lüftung. Des Weiteren verfügt das Bad über eine Dusche und Badewanne, einen Anschluss und Stellplatz für eine Waschmaschine und zudem genug Platz für einen Wäschetrockner.

Die Küche bietet genug Platz für eine L-Förmige Küche und einen zusätzlichen Küchentisch. Außenabzug für Dunstabzug vorhanden.

Alle Wohnräume verfügen über einen Fernsehanschluss. Die obere Etage ist über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar. Hier gibt es einen Einbauschrank, der jedoch leicht entfernt werden könnte.
Der Flur bietet einen Decken hohen Einbauschrank für Reinigungsgeräte, Altpapier, Leergut u.a. Utensilien. Zudem ist der Flur vom Wohnraum abgegrenzt, was die Privatsphäre optimiert.

Ein weiterer Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im 12 m² großen Keller. Ein Fahrradkeller steht für die Gemeinschaft zur Verfügung.

Zudem beinhaltet das Angebot eine Garage mit bis zu 2 Stellplätzen direkt davor. Das Garagentor wurde 2021 ausgetauscht und ist elektrisch zu öffnen.

Der geschützt liegende eigene Garten ist bisher eher schlicht gehalten.

Die gesamte Wohnung wurde in den vergangenen 4 Jahren renoviert. Der Bodenbelag in der gesamten unteren Etage erneuert. Im Wohn- und Schlafbereich erst vor wenigen Wochen, bzw. wird gerade noch erneuert.

Die beiden Holzdachfenster im Bad und Kinderzimmer werden noch dieses Jahr ausgetauscht. Alle anderen Fenster sind bereits Kunststofffenster. Die Wandfenster und die Balkontüren verfügen über Außenjalousien.

Die Wohnlage bietet gute Anbindungen zur Autobahn. Der Bahnhof liegt nur 1,5 km entfernt. Zudem gibt es in Broistedt Kindergärten, eine Grundschule, Supermärkte, ein Fleischerfachgeschäft, Bäckereifilialen, Sportstudios und ein Naturfreibad in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte sind im Umkreis von 4 km erreichbar.

Die neue Küche und auch die andere Einrichtung wären mit einem Abschlag übernehmbar.