1-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
85221 Kr. Dachau - Dachau

# Objektbeschreibung
1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohngegend von Dachau

Einziehen und wohlfühlen auf ca. 40 m² Wohnfläche!

Die gemütliche und toll geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, modernen Wohnanlage.

Verbringen Sie die Abendstunden auf Ihrem schönen Balkon.

Ein Gartenbereich zur Mitbenutzung ist ebenfalls vorhanden.

Die Einbauküche kann vom Eigentümer abgelöst werden.


DETAILS

Wohnfläche: ca. 40 m²
Baujahr: ca. 2006
Zimmer: 1,5
Badezimmer: mit Dusche
Nebenkosten: Vorauszahlung 120 € monatlich
Bezug: ab sofort
Besichtigung: nach Vereinbarung

Extras:
-Balkon
-Einbauküche zur Ablöse
-Kellerabteil
-Gemeinschaftsgarten

# Ausstattung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der belebten Schleißheimer Straße in Dachau. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großen und offenen Flurbereich, der die einzelnen Räume miteinander verbindet.

Der gemütliche Wohnbereich empfängt Sie mit genügend Platz für ein Sofa, einen Esstisch und weitere Möbelstücke. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die separate Einbauküche ist bereits mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, so dass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Das große Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die morgendliche Routine. Durch eine integrierte Lüftungsanlage wird das Badezimmer von Gerüchen freigehalten.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das vorhandene Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Auf Ihrem eigenen Balkon, welcher vor dem Eingangsbereich auf Sie wartet, lässt es sich nach der Arbeit prima entspannen.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich direkt an der Schleißheimer Straße, einer belebten Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in näherer Umgebung.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem in die Innenstadt von Dachau oder nach München gelangen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

# Lagebeschreibung
Ihre Wohnung liegt an der verkehrsgünstigen Schleißheimer Straße, welche die Stadtteile Augustenfeld und Dachau Ost verbindet. Durch die optimale Lage der Wohnung haben Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und auch zu den nahegelegenen Autobahnen.

Dachau ist eine junge, lebendige Stadt mit attraktiver und moderner Infrastruktur sowie eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten.

Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, das ist Dachau.

In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand) und verschiedene Restaurants.

Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt.

Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, eine Eislaufbahn und ein Golfplatz.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart sowie auf den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in ca. 25 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt.

Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) zum Münchner Marienplatz. Den Dachauer Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur 12 Minuten (RB). S-Bahnen fahren in Berufsverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

# Sonstiges
Energieausweis: Baujahr: 2006 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²a) - Hauptenergieträger: Schweres Erdgas - Energieeffizienzklasse: D


http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Ausstattung.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Rothfuß - Telefon 08131 73-2213
immobiliensparkasse-dachau.de

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.08.2014
Gültig bis: 2024-08-21
Wesentliche Energieträger: Schweres Erdgas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/604-604/010385