3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 109 m²
86165 Augsburg

Exklusive 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Südterrasse! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Ergeschoss der Wohnung befindet sich ein geräumiges Luxusbad und zwei Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit der anschließenden offenen Küche inkl. Bar und moderner, geschmackvoller Einbauküche der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse (ca. 18,5 m² Grundfläche). Die Südausrichtung der Terrasse garantiert Sonne von morgens bis abends. Im Obergeschoss der Maisonettwohnung befindet sich ein großer, offener und heller Schlafbereich mit einem weiteren Bereich in dem man ein Büro oder eine Ankleide unterbringen kann. Zudem ist die obere Etage mit einem kleinen Bad mit Pissoir und Waschbecken ausgestattet. Durch einen raffinierten begehbaren Glasauschnitt im Fußboden ergibt sich ein Blick in die unteren Wohnräume! Eine oberirdische Garage gehört zum Objekt und kostet zzgl. zum Kaufpreis 10.000,00 EUR.

Die Wohnung hat eine sehr hochwertige und stilvolle Ausstattung die kaum Wünsche übrig lässt: - Granitböden in Wohn- und Küchenbereich, sowie im Schlafzimmer und im Bad - Markenarmaturen in Bad und WC, Bad mit Fenster Eckbadewanne, XXL-Dusche, BD - Hochwertige offene Luxus-Einbauküche mit Markenelektrogeräten und Granitarbeitsplatte und Theke - Garderobe aus Granitstein (massive Platte) - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - elektrische Rollläden -3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster - ca. 20 m² Terrasse - oberirdische Garage (zzgl. zum KP 10.000,00 EUR) - Maisonettewohnung - Pissoir und Waschbecken im Obergeschoss - Panzerglas im Boden mit Blick ins Untergeschoss

Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Augsburg-Lechhausen! Läden des täglichen Bedarfs, diverse Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke sowie auch Kindergärten, schulische und kulturelle Einrichtungen lassen sich in kürzester Zeit fußläufig erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind ca. 100 m entfernt. Die Stadtmitte erreichen Sie in ca. 10 min. Die Autobahn A8 in ca. 5 min!

Energiebedarf: 71 kWh/(m2*a) Widerrufsbelehrung Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG Ulrichsplatz 9 86150 Augsburg Telefon: 0821 508440-52 Fax: 0821 508440-53 E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Musterschreiben Widerrufserklärung: An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*). - Bestellt am (*) erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen.