3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020
22147 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

Objektbeschreibung:
Diese attraktive, gepflegte 3-Zi. Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung liegtin einer ruhigen Wohnanlage und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Folgende Modernisierung wird im Jahr 2023 durchgeführt:
Treppenhaus: Sommer / Herbst 2023;
Innendämmung im Schlafzimmer: Juli 2023

Ausstattung:
- Laminatboden in allen Wohnräumen sowie im Flur, Boden im Bad und in der Küche gefliest, von 2013
- moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten und Granitplatten, Geräten von Miele, von 2013
- modernes Badezimmer mit Decken-Regendusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper, von 2013
- 7,2 m² Südwest-Balkon
- ca. 15 m² Kellerraum

Lage:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl die U-Bahn Farmsenals auch Oldenfelde sind Fussläufig zu erreichen. Des Weiterenfahren die Buslinien 168, 167 und 16 in direkter Nachbarschaft ab.Des Weiteren ist der Bahnhof Rahlstedt sehr gut zu erreichen.Daher ist die Innenstadt mit dem ÖPNV in ca. 30min zu erreichen.Die Anbindung an die A1 und A24 ist über die Auffahrt Stapelfeldbzw. Jenfeld sehr nahe, ca. 10 - 15min mit dem Auto. DieAnbindung in die Innenstadt mit dem PKW ist über die B75 sehrgut gegeben. Des Weiteren sind KITA und alle Schulformen in direkterUmgebung (10 - 15min Fussläufig) zu finden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl mit einem Penny, Aldi indirekter Nachbarschaft vorhanden, als auch das EKT Farmsen istim nahen Umkreis zu finden. Die Eissporthalle, der SC Condor,TuS Berne und AMTV Rahlstedt sind die ansässigen Sportvereinemit entsprechenden Sportstätten.

Sonstiges:
- Mietbeginn: ab sofort
- Kündigungsausschluss: 18 Monaten
- Mietvertrag: Indexmiete
- Bei ernsthaftem Interesse lassen Sie mir bitte Ihre Eckdaten wie Haushaltsgröße, Haushaltseinkommen (netto), Antellungsverhältnisse etc. zukommen, am Besten in Form einer Mieterselbstauskunft. Eine positive Schufaauskunft ist für den Abschluss des Mietvertrages erforderlich.
- Besichtigung nach Terminvereinbarung