2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 96 m²
77704 Oberkirch, Ortenaukreis, Oberkirch

Im ehemaligen Schulhaus von Nußbach liegt diese Wohnung im Halb-Souterrain. Sie verfügt über helle Tageslichtfenster, einen großzügigen Eingangsbereich (es gibt im Gebäude 3 Treppenhäuser, zur Wohnung kommt man über eine Haustür, die nur zwei Wohnungen bedient). Der Vermieter renoviert gerade noch einige Dinge., Einzug möglichst bald nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Die Wohnung hat eine große Wohn- und Eßküche, nebenan das Eckzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Wohndiele mit Kamin, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, im Außenbereich einen Stellplatz. BEI INTERESSE BITTE ICH SIE EIN ANFRAGE DIRKET HIER ÜBER DIE SEITE ZU SENDEN. VERSUCHE DANN MÖGLICHST SCHNELL EINE ANTWORT ZU GEBEN.

Fliesenböden, Laminatböden. Bad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC,Wohnküche, sehr große Wohndiele mit Kamin, Stellplatz im freien auf dem Grundstück. Da die Wohnung keine Terrasse hat, könnte man im Gemeinschaftsgarten nach Absprache mit der Hausgemeinschaft auch draußen sitzen. Dort gibt es eine Steinsitzbank (Siehe Bild). Die Wohnung ist ungewöhnlich geschnitten. Die Diele mit dem Kamin hat eine Fläche von ca. 36m². Wenn diese voll eingerechnet wird, würde die m²-Zahl der Wohnung laut eigenem Aufmaß bei ca. 123m² liegen. Wenn diese zu einem Viertel angerechnet wird, kommt man auf ca. 96m² Wohnfläche. Ein Wohnflächenberechnung des Vermieters kommt auf ca. 121m². Vielleicht könnte man die Diele als Spielbereich (Dart, Billard) nutzen oder einen kleine Wohnbereich im Kaminbereich einrichten.

Das Haus steht in Oberkirch Ortsteil Nußbach. Nußbach ist verkehrstechnisch gut erreichbar, Autobahnanschluß. Auf der B 3 erreichen Sie Offenburg oder Achern in wenigen Minuten.

Der Vermieter könnte sich auch vorstellen, dass die Wohnung z.B. für ein Büro genutzt wird. Bei Kaufinteresse wäre auch ein Verkauf für 149.000€ +1,19% Maklercourtage möglich. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.