2-Zimmer Wohnung zu vermieten €595
Wallrabestr. 18, 44139 Dortmund - Innenstadt-West

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ACHTUNG - ACHTUNG
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SIND SIE BITTE SO FREUNDLICH UND MACHEN IN IHRER ANFRAGE FOLGENDE ANGABEN:
1. Vor- und Zuname und Wohnort der erwachsenen Personen, die einziehen möchten. (EBAY!!)
2. Wann möchten Sie einziehen?
3. Anzahl der Personen, die einziehen möchten.
4. Tätigkeit der erwachsenen Personen, die einziehen möchten, z. B. Arbeiter(in) / Angestellte(r) /
Selbstständig(er) / Student(in) / Rentner(in) / arbeitslos etc.
5. Gern können Sie auch noch weitere Angaben zu den einziehenden Personen machen.
VIELEN DANK!
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2 Zimmer mit Küchenbereich, Balkon, Bad mit Badewanne, Flur, Kellerraum

DIE FOTOS SIND AUS EINER VERGLEICHSWOHNUNG MIT DEM GLEICHEN GRUNDRISS.

I. Folgende Renovierungen/Modernisierungen werden vom Vermieter ausgeführt:
1. Bad-Modernisierung
- große weiße Fliesen 30 x 60 cm
- graue Bodenfliesen 30 x 60 cm
- hochwertige Sanitärobjekte
- In die Fliesenfläche eingelassener Spiegel
2. Küchenbereich-Modernisierung
- Fliesenspiegel mit großen, weißen Fliesen 30 x 60 cm
- graue Bodenfliesen 30 x 60 cm
3. Elektroinstallation einschl. Schalter und Stecker
4. Innentüren in Ahornoptik

II. Folgende Renovierungsarbeiten sind vom Mieter auszuführen:
- Tapezieren und Anstreichen der Wohnung
- Verlegung von Laminat, Trittschalldämmung und Fußleisten (Laminat, Trittschaldämmung und Fußleisten werden vom Vermieter bereitgestellt)

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2023 angemietet werden.

595,00 € Nettomiete
55,00 € Vorauszahlung Nebenkosten
60,00 € Vorauszahlung Heizkosten
710,00 € GESAMT

Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf 1 Person und erhöht sich je weitere Person um 25,00 €.
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertheizung.
Die Heizkosten sind an die aktuelle Situation angepasst.
Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Das 7-Familienhaus ist energetisch wie folgt modernisiert:
- Wärmedämmung der Außenfassade
- Dreifachverglaste Kunstofffenster
- Wärmedämmung der Kellerdecke
- Wärmedämmung des Daches

Energieverbrauchsausweis, 63,1 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1953, B

Gute Lage in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Westfalenpark.
Die Innenstadt, Kreuzviertel und das Saarlandstraßenviertel sind fußläufig schnell erreichbar.
U-Bahn und Bus sind nur wenige Gehminuten (Haltestelle Hainallee / Markgrafenstraße) entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten usw. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

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Schreiben Sie mir über die Kontaktfunktion, wenn Sie die Wohnung am So., dem 06.08.23 besichtigen möchten oder vorab Fragen haben.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Hauseigentümer.