2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €457.000
80999 München - Allach-Untermenzing

# Objektbeschreibung
Neubau eines Energieeffizients-Haus (KW 40 plus) mit PV-Anlage

Zum Verkauf steht eine exklusive 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse.

Auf einem gut situierten Grundstück im charismatischen München Allach (Eversbuschstraße) entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sieben komfortablen Eigentumswohnungen.

Die Ausstattungsqualität ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Das bedeutet für Sie:
- Hervorragendes Raum- und Wohnklima
- Niedrige Energie- und Allgemeinkosten
- Nachhaltig- und Wertbeständigkeit
- Massives Holzbauweise
- DIVERSE LUKRATIVE FÖRDERPROGRAMME
- Architektonisch Zeitgemäß
- Durchdachte Raum – und Grundrissgestaltung
- PV-Anlage für Gemeinschaftsstrom

Sollten Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sein, bieten wir gerne individuelle Anpassungsmöglichkeiten an. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Baubeginn wird aller Voraussicht nach Ende 2023 sein.

# Ausstattung
- Energieeffizienz 40 plus
- Massives Holzbauweise
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Einzellüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung
- Dusch- oder Badewannenbad
- Zusätzlich Handtuchheizungskörper
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- Waschraum für eigene Waschmaschine

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

# Lagebeschreibung
Allach – Untermenzing liegt im äußersten Nordwesten der Stadt München. An einigen Stellen trifft man noch auf dörfliche Strukturen. Vor allem Naturliebhaber finden in diesem Stadtteil ihr Zuhause. Die gut ausgebauten Fahrrad,- und Fußgängerwege entlang der beeindruckenden naturbelassenen Würm und deren Grünflächen sorgen für den Erholungsfaktor. Außerdem finden Sie ausreichend Sportvereine wie Tennis, Handball oder Fußball.

Andererseits bietet es ein zeitgemäßes Ambiente und den Komfort einer Großstadt. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, Norma, Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, Bücherläden, Ärzte und Apotheken sind präsent. Mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium oder Hauptschule ist Allach ebenso gut versorgt.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit mehreren Buslinien sowie der S-Bahn Allach als sehr gut zu bezeichnen.

Des Weiteren hat Allach eine gute Verkehrsanbindung an diverse Autobahnen. Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter-Objekt-ID: AB2043_01