2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Neuwiesenstraße, 76275 Baden-Württemberg - Ettlingen

Zum Verkauf steht eine stylische, komplett sanierte Dachgeschoss-Wohnung in Ettlingen-Oberweier mit ca. 80 DIN-qm (Grundfläche ca. 100 qm) im zweiten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben zweieinhalb attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein großer Flur mit Büroecke, Küche, Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten und gepflegten Haus mit insgesamt 4 Wohnungen und wird per Zentralheizung beheizt. Ein Energieausweis liegt vor (Datenbasis liegt vor dem Zeitpunkt der Sanierung).

Die letzte umfangreiche Modernisierung wurde gerade abgeschlossen, bei der u.a. vier neue 3-fachverglaste Dachfenster eingebaut wurden.
Darüberhinaus wurden sämtliche Böden, Wände, Deckenverkleidungen, Elektro-/Sanitärausstattungen, Türen/Beschläge, Thermostatventile etc. erneuert.
Besonders attraktiv wird das Apartment durch ein neues elegantes Bad mit großer Wohlfühldusche.
Der helle großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und separatem Vorratsraum bietet zudem einen direkten Zugang zu einer vollständig überdachten Loggia, auf der Sie die Abendsonne und den Blick ins Grüne genießen können. Eine hochwertig geplante, noch nach Kundenwunsch konfigurierbare Einbauküche kann optional abgerufen werden. Ein großer gemauerter Kellerraum bietet viel Stauraum.
Nicht im Kaufpreis enthalten ist ein der Wohnung zugeordneter Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus im Wert von 8.000€.
Für das Gesamtgebäude besteht eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 20.000€, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden und ist ab sofort bezugsfertig.

Makleranfragen nicht erwünscht!