Haus zum Verkauf €210.000
55585 Rheinland-Pfalz - Norheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und einem Sonnenbalkon im begehrten Stadtteil Norheim bei Bad Kreuznach.

Das Haus wurde im Jahr 1961aufgestockt und generalsaniert und im Massivbau erbaut. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit guter Grundsubstanz.
Es bietet eine Wohnfläche von ca. 139,07 m² und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die viel Platz und Komfort wünschen.

Weiter gehört zum Haus noch ein Sonnenbalkon sowie ein großer Garten zum erholen.
Weiter gehört noch eine massive Garage sowie eine Gepflasterte Hofeinfahrt und Gewölbekeller zum Objekt.

Fazit: Unbedingt anschauen. Haus im Potenzial.

# Ausstattung
* Fenster: 1977 vollständig erneuert
* Bodenbelag: gefliest, teilerneuert Laminat
* Garage: Ja mit Zufahrt (gepflastert)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 533 m²
Vermietbare Fläche: ca. 139,07 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Norheim ist ein malerisches Dorf in Deutschland, gelegen in der Region Rheinland-Pfalz, nahe der Stadt Bad Kreuznach. Es liegt im Nahetal, einem wunderschönen Tal entlang des Flusses Nahe, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen.
Die Lage von Norheim ist idyllisch und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion, und die Weinberge in und um Norheim sind ein charakteristisches Merkmal der Gegend. Die Weinreben erstrecken sich über die Hänge der Hügel und verleihen der Landschaft einen besonderen Charme.

Das Dorf selbst hat einen charmanten, traditionellen Charme mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zum Erkunden einladen. Es gibt auch einige historische Gebäude, darunter die St. Georg Kirche, die aus dem 12. Jahrhundert stammt und als Wahrzeichen des Dorfes gilt.

Die Umgebung von Norheim bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und die umliegende Landschaft führen, was es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Der nahegelegene Soonwald-Naturpark bietet weitere Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden.

In Norheim gibt es auch einige Weingüter, die Weinproben und Verkostungen anbieten, bei denen Besucher die lokale Weinproduktion genießen können.

Insgesamt ist Norheim ein ruhiger und idyllischer Ort, der von Weinbergen und Naturschönheiten umgeben ist. Mit seinem traditionellen Charme, den Outdoor-Aktivitäten und der Weinproduktion ist es ein attraktiver Ort für Besucher, die die Schönheit der rheinland-pfälzischen Landschaft erleben möchten.

last but not least ist die gute Verkehrsanbindung noch hervorzuheben.
Norheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus sowie Zug.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 1,2 km
Gymnasium 4,9 km
Autobahn 12,8 km

# Sonstiges
Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 210.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VM350