Haus zum Verkauf €2.200.000
50677 Innenstadt - Köln Altstadt

Das offerierte Immobilienangebot ist ein Wohn- und Geschäftshaus, es gibt 4 Wohnungen vom 1.OG bis zum Dachgeschoß. Die Wohnung auf dem 4.OG ist erweitert als Maisonettewohnung ins Dachgeschoss mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über Balkone zum Innenhof und nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal, im hinteren Bereich ist ein großzügiger Bürotrakt vorhanden, derzeit noch vermietet. Die Gewerbeflächen können bei Eigenbedarf kurzfristig übergeben werden. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, Das Gebäude ist vollunterkellert, dazu gibt es noch einen separaten schönen Hobbyraum und eine Hofanlage.

AUSSTATTUNG
Boden: Fliesen, Laminat, PVC, Parkett
• Türen: Holztüren, Glastüren
• Fenster: Kunststoff, Alu, Holz mit 2 Fach
Verglasung
• Bad: Wanne im 3.+4. OG, Dusche, im 1. +
2. OG, WC, alle Bäder mit Abluft
• Heizungsart; Etagengasheizung

LAGE
Die Immobilie befindet sich in bester Lauf Lage in direkter Nähe zum Chlodwigplatz und Rheinuferstraße mit einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Anschluss zum Kölner Hauptbahnhof. Diesen erreichen Sie von hier mit den Linien 15, 16 und Buslinien. Der Volksgarten mit guten Naherholungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls nah am quirligen City- Leben und ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Über die Stadtautobahn sowie die Severinsbrücke haben Sie guten Anschluss an die Autobahnen A3 in Richtung Düsseldorf oder Frankfurt und die A4 in Richtung Aachen oder Olpe.
Das Umfeld besteht an einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Einzelhandel und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Südstadt gehört mit zu den begehrtesten Wohn- und Ausgehvierteln von Köln.