Haus zum Verkauf €349.000 566 m²
97520 Röthlein, Am Weinberg 8

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1985
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Sehr geehrte Interessenten,

wir bieten Ihnen hier einen wunderschönen Bungalow in Hirschfeld/Röthlein zum Kauf an.
Der Bungalow erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 140m² und auf einer Grundstücksfläche von 566m².
Der Bungalow ist außerdem komplett unterkellert. Zum Haus gehören ebenfalls eine geräumige Garage und ein Carport.

Im EG befinden sich 3 Schlafzimmerräume, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein kleineres Gäste-WC und eine Küche, sowie eine Vorrats-/Abstellkammer.
Ebenfalls im EG befindet sich das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Kamin.
Aus dem Wohnzimmer kommt man in den weitläufigen, gepflegten Garten.

Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, ein Waschraum, ein Vorratsraum und ein riesengroßer Hobbyraum, der sich auf 40m² erstreckt. Aus diesem Hobbyraum kann je nach Wunsch, z.B ein eigener Fitnessraum oder ein Partyraum gestaltet werden.

Das Haus befindet sich in Hirschfeld unmittelbar am Main. Hirschfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Röthlein im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt.
Der Raum um Hirschfeld gehört zu den ruhigsten und idyllischsten Abschnitten des Maintals und hat eine intakte Natur- und Kulturlandschaft, mit mehreren Naturschutzgebieten, Obstplantagen und Weinbau.


Freistehendes Einfamilienhaus

Das Gebäude ist unterkellert.
Es ist kein Dachgeschoss vorhanden.
Holzfenster, isolierverglast
Holzinnentüren
Holzeingangstür mit Glaseinsatz
Wände verputzt und gestrichen, Decke mit Holzvertäfelungen verkleidet
Rote Steinfließen
Grauer Steinboden im Wintergarten vor dem Wohnzimmer
Teilweise Laminat
Badezimmer deckenhoch gefliest, Dusche, Badewanne, WC und Bidet, Unterputzinstallation
Ölzentralheizung Bj. 2014, Kamin im Wohnzimmer
Zwei Wintergärten
Eine Doppelgarage
Ein Carport

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Anzahl Terrassen: 1

Am Weinberg 8
97520 Röthlein