2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.000
# Objektbeschreibung
Klasse Ferienwohnung
in ruhiger und sonnigen Höhenlage.
Das sehr gepflegte Haus hat nur 5 Wohneinheiten und eine großartige Ausgangslage zum Wandern, Radfahren im Sommer und Skifahren, Langlauf im Winter.
Für entspannte Ferien sorgt ein Hausmeister-Rundumservice mit Winterdienst.
Aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse inklusive Markise, topmoderne Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/WC/Waschbecken und Flur.
Von der Terrasse mit Südwest/West Ausrichtung kann man mittags die Sonne genießen.
Die Einbauküche ist von 2018 und mit eingebauten Elektrogeräten inklusive. Ohne den Side-by-Side-Kühlschrank, den möchten die Verkäufer mitnehmen.
2020 wurden neue Kunststofffenster mit Rollläden und 3-fach-Verglasung eingebaut.
Nicht nur Fenster und Küche sind neu. In 2018 wurde einiges modernisiert und renoviert: Die Wände neu gestrichen, teilweise neue Bodenbeläge, neue Zimmertüren in Massivholz und das Badezimmer mit Fließen und Sanitärobjekten modernisiert.
Ein Kellerraum und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.
Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung von 2008.
Ein KFZ-Stellplatz direkt neben dem Haus ist im Preis enthalten.
TOP Wohnung - hell - modern - freundlich
sie wird vom Eigentümer bewohnt und ist
frei nach Vereinbarung.
Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 23.07.2028 | Klasse "C" | Endenergieverbrauch 83 kWh(m²*a) | Heizöl | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1980 | Baujahr Wärmeerzeuger 2008
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: infosell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Frei nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 1.863,79 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 63,41 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt an einem Südausläufer des Schwarzwaldes in der Nähe des Hochrheins auf einer Höhenlage von 850 bis 1050 Metern und hat 6 Ortsteile. Der Ort mit wunderbarer Natur entwickelte sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum. Im Winter durch die Skilifte, Loipen und die Eissporthalle und im Sommer durch hunderte Kilometer ausgewiesene Wanderwege und Mountain-Biking-Strecken. Auch Kindergärten, Schulen, Allgemeinmediziner, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.07.2018
Gültig bis: 23.07.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-11156
