3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €422.500
74909 Baden-Württemberg - Meckesheim

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten entsteht in ruhiger Lage von Meckesheim, in der Nähe vom Bahnhof in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone.

Das 3-geschossige Wohngebäude verfügt über ein weiteres Staffelgeschoss. Stellplätze und Garagen runden das Angebot ab.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse im Erdgeschoss sowie große Dachterrassen im Staffelgeschoss. Weiterhin verfügen die Wohnungen über einen großen, zusätzlichen Abstellraum, Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Designvinyl- und Fliesenböden, 3-fach verglaste Isolierglas-Fenster und elektrische Rolläden.
Weitere hochwertige Ausstattungsdetails: Hans Grohe-Armaturen, bodengleiche gefließte Dusche, Videosprechanlage, überdachte Fahrradabstellplätze uvm.
Über einen Aufzug gelangt man bequem in jedes Stockwerk. Die Wohnung im Erdgeschoss wird barrierefrei gestaltet.
Beheizt werden die Wohnungen mit einer Luft-Wärme-Pumpe als Zentralheizung.
Der Baubeginn ist ca. für Sommer 2023 geplant, die Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2024.

Der Bahnhof mit sehr guter S-Bahnanbindung nach Heidelberg, Neckargemünd, Eberbach und Sinsheim liegt fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso das neue Ärztehaus sowie die Supermärkte mit Bäckerei.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten liegt auf einem schönen und ruhigen Grundstück, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof in Meckesheim entfernt mit sehr guter S-Bahnanbindung nach Heidelberg, Sinsheim und Neckargemünd.
Meckesheim liegt im Elsenztal zwischen Sinheim und Neckargemünd und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: mehrere Supermärkte (REWE, ALDI, DM, PENNY, LIDL), Bäckereien, Metzgerei, Ärzte (Orthopäde, Zahnarzt, Allgemeinarzt, etc..), Apotheken, Banken, Tankstelle, Restaurants etc... Für die Kleineren gibt es eine Grundschule, Kindergärten und eine Kindertagesstätte.
Weiterführende Schulen sind in Sinsheim, Bammental und Neckargemünd und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zur Autobahn benötigen Sie bis zum Autobahnanschluss Sinsheim nur ca. 10 Fahrminuten. Heidelberg und Walldorf erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15-20 Minuten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 17280-3