Grundstück zum Verkauf €249.999
01159 Dresden - Löbtau-Süd

Zum Verkauf steht ein großes Gartengrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung mit viel Grün am Stadtrand von Dresden. Im Stadtteil Großburgk der Stadt Freital gelegen haben Sie von dem traumhaften Hanggrundstück aus eine wundervolle Aussicht über das Weißeritztal und sind mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Fahrminuten wahlweise in der Innenstadt von Dresden oder Freital.

Auf dem Gartengrundstück wurde in den 80er-Jahren eine massive Gartenlaube errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich hier eine Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer. Vor dem Eingang befindet sich eine schöne, große Terrasse mit Westausrichtung, welche teilweise überdacht ist. Vom Garten erreichbar ist der Keller des Gartenhauses. Hier befinden sich neben zwei Abstellräumen, eine Dusche sowie ein weiterer kleiner Raum, in dem die Vorbereitungen für den Bau einer weiteren Toilette und Waschbecken erbracht wurden. Im Haus und somit am Grundstück sind Leitungen für Wasser, Schmutzwasser und Strom verbaut. Der Fernseher erhält seinen Empfang durch eine Satellitenschüssel. Ein Leerrohr für ein Glasfaserkabel liegt bereits innerhalb der Grundstücksgrenzen.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein abschließbarer Schuppen für Gartengeräte.

Das über 1000qm große Grundstück ist bereits teilweise in Terrassen angelegt. Es gibt Obstbäume (Kirsch, Apfel, Pflaume, Birne), Obststräucher (Stachelbeere, Johannisbeere, Brombeere, Himbeere), Weinreben und viele wunderschön bunt blühende Pflanzen im Frühling bzw. Sommer. Für die Kleinen steht ein Klettergerüst mit Rutsche und Schaukel bereit.

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist nicht Teil eines Bebauungsplans, grenzt jedoch direkt an eines an. In Absprache mit dem Bauamt in Freital wurde jedoch in der ersten Jahreshälfte 2022 ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus im südlichen Grundstücksteil erwirkt. Das Bauland umfasst dabei ca. 500 qm, auf welchem bereits das Gartenhaus steht. Dieses könnte abgerissen werden oder als Gästehaus neben dem neu zu errichtenden Einfamlienhaus bestehen bleiben.

Wir müssen das Grundstück und unser Bauvorhaben nun leider aus persönlichen Gründen aufgeben. Im Rahmen unserer Planung wurden bereits viele für einen Bauantrag notwendigen Unterlagen eingeholt, die wir mit dem Verkauf gern weitergeben:
- Medienauskünfte (Strom, Wasser, Abwasser, Gas)
- Auskünfte zum Bergbau (Wismut und Oberbergamt)
- Bauvorbescheid
Gas liegt am Grundstück nicht an.

Weiterhin haben wir mehrere Gutachten erstellt, welche auch für den Bauantrag notwendig sind. Diese geben wir gern gegen 2000 Euro mehr weiter:
- Bodengutachten
- Versickerungsgutachten
- Grundstücksvermessung
- Bodenradonmessung

Wir verkaufen das Grundstück aus privater Hand (ohne zusätzliche Provision) und nach bestem Wissen, welches wir zum jetzigen Zeitpunkt haben. Zum Preis hinzu kommen 3.000 Euro für die Übernahme der Gartenmöbel, Gartenwerkzeuge und der Einrichtung des Gartenhauses (inkl. Einbauküche).

Eckdaten:
- 1.048qm großes Hanggrundstück mit schönem angelegten und gewachsenem Garten, Obstbäumen/-sträuchern und viel Grün
- ca. 500qm Bauland (aktueller Bauvorbescheid für Einfamilenhaus vorhanden)
- unterkellerte Gartenlaube mit zwei Zimmern, Küche, WC und Dusche
- abschließbarer Schuppen mit Gartengeräten und Werkzeugen
- ruhige Gegend, in zweiter Reihe gelegen
- gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung nach Dresden und Freital, wenige Fahrminuten zur Autobahn

Bitte keine Makleranfragen.