2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 44 m²
72076 Tübingen (Wanne), Albrecht-Dürer-Str. 3

3 Monatskaltmieten

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Duplex

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf der Wanne.


In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von derzeit 220,00 € sind folgende Kosten inbegriffen:
Heizung, Warm- und Kaltwasser, Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, div. Versicherungen, Gemeinschaftsstrom, div. Wartungen, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Gebühren Kabelfernsehen (ab dem 01.01.2024 vom Mieter selbst zu beauftragen), Müllgebühren (Rest- und Biotonne), etc.

Die Wohnung (ca. 44,44 m²) ist wie folgt aufgteilt:

Eingangsbereich/Diele, offner Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Kochbereich inkl. Einbauküche, Badezimmer ausgestattet mit Wanne und WC, Ankleidebereich, Schlafzimmer

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der TG zugeordnet. Ebenfalls befindet sich eine Waschküche mit vorhandenen Waschmaschinen im UG. Diese können entgeltlich mitbenutzt werden.

Die Angabe in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen.

Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer
Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen
des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten.

Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüber hinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und ihre
jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.ags-gruppe.de
einsehen können.

Albrecht-Dürer-Str. 3
72076 Tübingen (Wanne)

Die Immobilie befindet sich im Nord-östlichen Wohngebiet Wanne".
Nahe dem Mittelpunkt Baden-Württembergs gelegen, wohnen Sie hier in der Nähe vieler Grünanlagen, die zum Sport oder Spazieren einladen (Botanischer Garten, Heuberger Tor, Waldhausen, etc). Trotz der tollen Lage am Waldrand gibt es auf der Wanne eine ideale Busanbindung in die Innenstadt (10min) sowie zu den Kliniken und der Universität. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf mit Einzelhandelsläden, einer Bäckerei, einer Apotheke, einer Postfiliale sowie einem sehr zu empfehlenden italienischen Restaurant.