Haus zum Verkauf €329.000 402 m²
54293 Trier (Quint), Milostraße 14

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1959
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend von Trier-Ehrang vorstellen zu dürfen. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 140,00 Quadratmetern und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Aktuell wird es als Zweiparteienhaus genutzt und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, zwei geräumige Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und eine Küchennische im Obergeschoss. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Durch eine einfache Maßnahme kann eine separate Wohnung abgetrennt und unabhängig genutzt werden. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus ohne Umbaukosten als Einfamilienhaus zu nutzen.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für verschiedene Aktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten bietet. Die liebevoll gestaltete Terrasse lädt zu gemütlichen Familienfeiern oder einfach nur zum Genießen der Sonne ein. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Stellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, die bequem Platz für Ihr Auto bietet. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2019 installiert wurde.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Trier-Ehrang eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem einladenden Außenbereich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen alle weiteren Informationen zu diesem Haus zu geben und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.

Kellergeschoss:
- Komplett ausgebaut inklusive Dusche und Infrarot-Sauna
- Verbindung zu Garage

Erdgeschoss :
- Küche mit Essbereich (angrenzender Abstellraum)
- Wohnzimmer
- Bad mit Duschbadewanne
- 2 Schlafzimmer
- Terasse

Obergeschoss :
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Duschbadewanne
- Kochnische
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Balkon

Garten
Garage
Stellplatz

Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich über die Immobiliengesellschaft Syncron mbH.

Die Angaben des Exposés wurden gemäß Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.

Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.

Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Immobiliengesellschaft Syncron mbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision sofort fällig.

Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.

Milostraße 14
54293 Trier (Quint)

Trier-Ehrang ist ein malerischer Stadtteil, der sich in der Nähe der historischen Stadt Trier befindet. Es ist bekannt für seine ruhige und idyllische Lage, die von grünen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Moselregion, bietet Trier-Ehrang eine harmonische Verbindung von Natur und städtischem Leben.

Der Stadtteil zeichnet sich durch sein charmantes Dorfbild aus, mit gepflegten Häusern und malerischen Straßen. Hier finden sich auch historische Gebäude, die das reiche kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Ehrang ist für seine freundliche und familiäre Atmosphäre bekannt, die es zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

In Trier-Ehrang finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Trier ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie kulturellen Veranstaltungen, Einkaufszentren und Bildungseinrichtungen zu profitieren.

Die Umgebung von Trier-Ehrang lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wie Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Mosel oder Wanderungen durch die umliegende Natur. Die Nähe zum Mosel-Fluss bietet außerdem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.

Insgesamt ist Trier-Ehrang ein bezaubernder und lebenswerter Ort, der eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben bietet.
Durch die drei Bahnhöfe ist er mit dem Bus, als auch mit dem Zug gut erreichbar.

Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, Grundschulen und einem Gymnasium,befinden sich zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort, darunter Sportvereine und Jugendeinrichtungen.