2-Zimmer Wohnung zu vermieten €845
14471 Brandenburg - Potsdam

Zur Vermietung ab dem 01.09.23 (oder auch gerne früher) steht diese lichtdurchflutete 2-Zi.-whg. in der Brandenburger Vorstadt, City West. Sie liegt im ruhigen Hinterhaus der Villa Viktoria.
Sie betreten die Wohnung über den Innenhof und ein barockes Treppenhaus mit Teppichboden, der gleichzeitig eine schalldämmende Wirkung hat. Hier befindet sich eine moderne Rauchabzugsanlage sowie die Abstellräume der Wohnungen.
Echtholzparkett und Tageslicht in jedem Raum (3 Dachfenster) sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Parkett wurde 2016 neu geschliffen und versiegelt. Die Wohnung wurde gleichzeitig komplett renoviert.
Die maßfertige EBK bleibt in der Wohnung und ist in der Miete enthalten.
Den Balkon erreichen Sie über Küche und Wohnzimmer durch eine Doppelflügelbalkontür. Sie überblicken vom Balkon die Nachbarhäuser mit Sonne bis zum frühen Nachmittag.
Das außenliegende Wohnzimmer und ebenso das außenliegende Schlafzimmer bieten viel Ruhe, da dieser Teil des Hauses an keine Nachbarhäuser grenzt. Für den Sommer ist dies ebenfalls sehr praktisch: Die Wohnung bleibt angenehm kühl, weil man außerdem die Dachfenster öffnen kann, damit die Luft zirkuliert.
Es sind keine Dachschrägen vorhanden, Sie können Ihre Möbel uneingeschrenkt platzieren. Das Badezimmer enthält eine breite Badewanne und Dachfenster.
Es gibt außerdem einen Fahrradabstellraum, einen separaten Abstellraum (Halbetage) und einen Keller.
Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral, nahe der Haltestelle „Auf dem Kiewitt“. Den Verkehr der Zeppelinstraße hört man kaum. Bis zur Havel, zur Innenstadt, zum Park Sanssouci, zum Einkaufen (REWE, Spätkauf) und Bhf Charlottenhof (Regionalverkehr Richtung Berlin) sind je nur 5-10 Min zu Fuß.

Heizungsart: Zentralheizung
Das Haus wurde um 1895 erbaut und 2008 umfassend und vollständig saniert.
hier wohnt man in einer der begehrten Gegenden von Potsdam, der Brandenburger Vorstadt. Dieses Stadtgebiet wird vom Park Sanssouci im Norden, dem Luisenplatz mit der beliebten Einkaufsmeile – Brandenburger Straße – im Osten, der Havel im Süden und Potsdam west im Westen begrenzt. Die Nachbarschaft ist durch sanierte Altbauten aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Die kleinen Charmanten Straßen sind von Bäumen gesäumt und laden zum Flanieren ein. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.

Zahlen und Fakten:

Unterlagen:
Benötigt werden:
-die letzten 3 Lohnabrechnungen
-SCHUFA Auskunft
-Bescheinigung vom jetzigen Mieter über Mietschulden-Freiheit.

Die Netto Kaltmiete für den Nachmieter wäre gestaffelt und beträgt:

-ab Beginn des Mietvertrages bis 31.12.2026 €844,56 zuzüglich Nebenkosten von €183.- (Warmmiete demnach €1027,56)

Vom 01.01.2027- 31.12.2029 €934,55 zuzüzüglichNebenkosten von €183.-
Von 01.01.2029- 31.12.2031 €1024,55 zuzüzglich Nebenkosten von €183.-
Als Kaution 3 Nettokaltmieten= €2533,68

Die Besichtigungstermine sind am Sonntag, den 06.08.23 möglich, genaue Uhrzeit nach Vereinbarung.