4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.990
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

# Objektbeschreibung
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Solln und überzeugt durch den sehr gut durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung, dank kürzlicher Renovierungsmaßnahmen und einen schönen Balkon. Die einladende Atmosphäre des L-förmigen Flures besticht durch seine geräumige Fläche und bietet viel Platz für Stauraum. Vom Flur aus erreichen Sie zu Beginn das modernisierte Gäste-WC. Das große Wohnzimmer, welches sich auf der linken Seite des Flures befindet, lädt zum gemeinsamen Wohnen, Kochen und Essen ein. Von hier aus erreichen Sie gleich den tollen überdachten Süd-Balkon, aber auch die schöne Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und darüber hinaus über sämtliche Elektrogeräte verfügt. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Auf der rechten Seite des Flures erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein weiteres modernisiertes Badezimmer, welches mit einer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben, ist dass die Wohnung durch die erst kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten nun in neuem Glanz erstrahlt. Unter anderem wurde der Parkettboden, welcher sich in allen Wohnräumen befindet, neu verlegt und die Bäder wurden neu eingebaut. Zu der Wohnung zugehörig ist ein Abstellraum in der Wohnung, ein abschließbares Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnungen 1.990,00 Euro + 85,00 Euro TG-Stellplatz = 2.075,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

# Ausstattung
-Einbauküche inkl. sämtlichen Elektrogeräte (kein Kühlschrank)
-Tiefgaragenstellplatz
-Manuelle Rollläden an allen Fenstern
-Neu verlegter Parkettboden in allen Wohnräumen
-Überdachter Süd-Balkon
-Moderne Ausstattung, durch kürzliche Renovierungsmaßnahmen
-Gäste-WC mit Waschbecken-Unterschrank
-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
-Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
-Abschließbares Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Solln ist einer der begehrtesten Wohnlagen in München. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zum Isarhochufer im nahen Pullach. Der Forstenrieder Park, den Sie zu Fuß erreichen können, die Isarauen, die große Anzahl an Restaurants und das vielfältige Kulturangebot (Heimatbühne Iberl, Jazzbiergarten in der Waldwirtschaft) bieten sehr gute Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Neben den sportlichen und naturnahen Aktivitäten bietet Solln alle Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt (inklusive Wochenmarkt). Schulen und Kindergärten findet man in nächster Umgebung. Ärzte und Kliniken sowie Banken sind schnell erreichbar. Durch die Bus-Stationen 63, 134, 136 und 155 sowie die S-Bahn-Station "Solln" und die U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" und die gute Autoverbindung sind Sie sehr gut an die Münchener City angebunden. Zum Starnberger See sind es gerade einmal 30 Minuten mit dem Auto und die Garmischer Autobahn bringt Sie direkt und auf kurzem Weg in die Ski- und Wandergebiete der Alpen.

# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1968
Energieeffizienzklasse: C

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 12.02.2028
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39179