Haus zum Verkauf €58.900
99099 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Eine Rarität unter den Freizeitgrundstücken: 517m² pflegeleichtes Eigentumsgrundstück in ruhiger und stadtnaher Südlage, bebaut mit einem teilunterkellerten Sommerhaus, das in den 80er Jahren errichtet wurde.
Die Nutzung des Grundstücks mit einem Tiny-House kann geprüft werden und ist eine Überlegung wert!!
BITTE BEACHTEN sie den Hinweis auf ein zum Verkauf stehendes Tiny-House des Weimarer Kollegen Oscar Rabold !! https://www.oscar-rabold.de/angebote-immobilien-weimar.html#/exposeD463080E-66DF-4A1B-B2DA-94E5097B2B7E
Hier lässt sich der Feierabend, das Wochenende, die warme Jahreszeit in Ruhe oder mit Familie und Freunden im Grünen genießen...
Im vorhandenen Sommerhaus sind Veranda/Eingangsbereich, ein großer Wohnraum mit ca. 17m², Schlafraum mit ca. 8,4m², Küche, Dusche und WC vorhanden. Insgesamt stehen fast 49m² zur Verfügung.
Eine Heizungsanlage ist vorhanden, aber nicht betriebsbereit!! Die sonstige Erschließung wird als sehr gut eingeschätzt: Strom und Wasser (beides ganzjährig), Abwassergrube ist vorhanden, der Gastank für die Beheizung ist noch vorhanden und teilweise gefüllt.
Die Postzustellung ist, nach Auskunft der derzeitigen Eigentümer, möglich.
Ein Dauerwohnrecht besteht aktuell nicht.
Eine Mitgliedschaft in der "Wasserversorgungsgemeinschaft" wird empfohlen, eine sonstige Vereinsmitgliedschaft ist nicht notwendig. Es besteht kein Anbauzwang in gärtnerischer Hinsicht ...
Im Sommerhaus besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf (Heizung und Sanitär, evtl. Elektroinstallation im Gebäude, Fußböden und Malerarbeiten).
Auf dem Grundstück ist ein Carport und ein Stellplatz für 1-2 Fahrzeuge vorhanden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.500 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB).

Grundstücksfläche: ca. 517 m²

# Lagebeschreibung
In brilliant schnell und einfach erreichbarer Erfurter Südstadtrandlage, zwischen der beliebten Märchensiedlung und der Suhle Quelle ist das Freizeitgrundstück mit Bebauung gelegen.
Das Waldgebiet (Schellrodaer Forst) ist nur wenige Schritte entfernt.
Mit dem eigenen Fahrzeug nur wenige Minuten vom Erfurter Ortsteil Windischholzhausen entfernt oder mit dem Bus gut erreichbar (Haltestelle ca. 300m nah).

# Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 5481#vZoXn