Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Im ländlich gelegenen Neureetz befindet sich dieses tolle ca. 2001 gebaute Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 130m² Wohnfläche und einem großen hellen voll verglastem Wintergarten mit davor liegender Terrasse.
Vom Wintergarten blicken Sie in den großen grünen und gepflegten Garten weit in die Natur. Und wenn die Rehe auf dem Feld stehen, kommt Erholungsfeeling auf.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einem Zimmer, Bad und Küche sowie ebenfalls einem Wintergarten. Hier können Besucher übernachten oder es entsteht ein Party- oder Hobbyraum. Wir sind gespannt auf Ihre Ideen.
Das ca. 1.173 m² große Grundstück ist voll erschlossen. Abwasserentsorgung erfolgt wie in dörflicher Umgebung üblich über Grube.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die vor ca. 3 Jahren erneuert wurde. Zur Heizungsunterstützung befindet sich eine Solarthermieanlage auf dem Dach.
Die großen hellen frisch gestrichenen Räume, ein schickes Bad sowie eine hochwertige Einbauküche machen das Objekt sehr attraktiv für Käufer, die sofort einziehen möchten.
Das Haus ist in einem hervorragendem Zustand ohne Sanierungsstau ohne Bedarf an Reparaturen o.ä.
# Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- teilweise Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Ferienwohnung mit Wintergarten im Nebengebäude
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1173 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Heim befindet sich in Neureetz, einem Ortsteil von Oderaue mitten im Oderbruch unweit der Kurstadt Bad Freienwalde, nur ca. 40 km nordöstlich Berlins, im schönen Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Genießen Sie den weiten Blick über die Felder und traumhafte Sonnenuntergänge.
Die Bundesstraße B 158/B 158 A führt vom östlichen Teil Berlins direkt bis nach Bad Freienwalde. Von hier sind es nur ca. 15 Minuten bis Neureetz. Von Neureetz fährt ein Bus nach Bad Freeienwalde.
Die landschaftlich schöne Gegend eignet sich perfekt zum Wandern und Radfahren. Im nahegelegenen Bad Freienwalde oder in Wriezen gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Schulen.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Energieverbrauch: 151,28 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.02.2022
Gültig bis: 2032-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 82-0600-4237
