Haus zum Verkauf €795.000 807 m²
51107 Köln (Ostheim), Mannheimer Str. 84

3,57 % des Kaufpreises, einschließlich MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1966
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Baujahr: 1966, Massivbauweise, Wohnfläche ca. 167 m², 6-Zimmer zuzüglich einer Küche, 5 Schlafzimmer, Öl-Zentralheizung, Brennwertkessel Baujahr 2007, Bodenbelag Parkett-Laminat-Fliesen-Teppichböden, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein innenliegendes Duschbad, Gästetoilette, Abstellraum, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, Sonnenbalkon, Sonnenterrasse, 1 PkW-Garage mit elektrischem Tor, 1 PkW-Stellplatz vor der Garage

Sonstige Angaben:
voll unterkellert, Dachgeschoss ausbaubar, Sonnenmarkise, Rollläden

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in Best Lage von Ostheim in einer ruhigen Anliegerstraße. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, direkter Zugang über das Treppenhaus ist bereits vorhanden.

Grundstückswert pro m² (boris.nrw.de) beträgt € 780

Renovierungs- /Sanierungsmaßnahmen wurden bei Bedarf durchgeführt, z. B. teilweise Fenster ausgetauscht, Badezimmer, Heizung etc.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
Diele, Gästetoilette, Büro/Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, vier Schlafzimmer, Sonnenbalkon

Dachgeschoss:
direkter Zugang über Treppenhaus vorhanden - Ausbaubar

Keller:
zwei Büroräume mit Tageslicht, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum, Zugang zum Garten

Capital Makler-Kompass 2022: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2021" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2022, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Mehr Empfehlungen von Kunden sehen Sie unter: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22942

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 1 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.36, Distanz zum Gymnasium: 2.69, Distanz zum Flughafen: 10.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 0.86, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.88, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 5.86, Distanz zur Hauptschule: 1.62

Mannheimer Str. 84
51107 Köln (Ostheim)

Ostheim ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. Bis zum 19. Jahrhundert war Ostheim eine kleine, landwirtschaftlich geprägte Ortschaft des Kirchspiels Merheim. Während der Industrialisierung der Städte Kalk und Mülheim am Rhein entwickelte sich Ostheim zum Wohngebiet. Mit der Eingemeindung der Bürgermeisterei Merheim am 1. April 1914 wurde Ostheim zum eigenständigen Stadtteil von Köln.