1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.700 30 m²
97076 Würzburg (Lengfeld), Fraunhoferstr. 4

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Terrassengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Würzburger Stadtteil Lengfeld.

Die Objektadresse lautet: Fraunhoferstraße 4, 97076 Würzburg

Die bezugsfreie Wohnung steht Ihnen zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 188,00 Euro.

Im Hausgeld ist die Rücklagenbildung mit 20,00 € monatlich enthalten.

Die Rücklage für diese Wohnung betrug zum 31.12.2021 - 2.689,22 €. Das Gesamtanwesen verfügt zum Stichtag 31.12.2021 über eine Rücklage in Höhe von 336.152,29 €.

Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stiftung Bürgerspital. Sie zahlen aktuell eine Erbpacht von 350,48 €. Diese wird in vierteljährlichen Beträgen von 87,62 € abgebucht.

Die auf den Monat heruntergerechnete Erbpacht entspricht somit lediglich 29,21 €.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- 1 Zimmer
- innenliegendes Duschbad
- Design- und Fliesenboden
- Anschlüsse für offene Küchenzeile
- Hausmeisterdienst
- Fahrradabstellraum
- 1 PKW - Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
- gemeinsamer Waschraum im Keller (Münzeinwurf)

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Daten, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Hierfür wird von uns keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

1 Stellplatz

Fraunhoferstr. 4
97076 Würzburg (Lengfeld)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Lengfeld. Der Stadtteil besitzt eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, usw. In die Innenstadt von Würzburg sind es lediglich ca. 4 km, so dass Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw in der City sind. Sie können aber auch mit den öffentlichen Nahverkehrsunternehmen in kurzer Zeit die Innenstadt erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb des Hauseingangs und ist über wenige Treppenstufen zu erreichen.

Die Objektadresse lautet: Fraunhoferstraße 4, 97076 Würzburg.