Haus zum Verkauf €239.000
24963 Schleswig-Holstein - Tarp

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Ortes Tarp.
Erbaut wurde diese im Jahre 1967 in massiver Bauweise.
Die Wohnräume befinden sich aktuell im Erdgeschoss. Dazu zählen u.a. das große Wohnzimmer inkl. Kaminofen, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, sowie das mögliche Büro / Gästezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit ausgebaut zu werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die Kellerräume dienen als Nutzfläche. Dort ist z.B. die Heizungsanlage untergebracht, eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Keller und weitere wohnliche Räume.

Das Grundstück umfasst die gepflasterte Auffahrt zur Tiefgarage, sowie zum Hauseingang und zum eingewachsenem Grundstück. Eine blickdichte, sonnige Terrasse lädt zum verweilen ein.

# Ausstattung
- Stellplatz in der Tiefgarage
nebst angrenzenden Keller
- Hölzernes Gartenhaus
- Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 811 m²
Nutzfläche: ca. 93,73 m²

# Lagebeschreibung
Tarp ist mit ihren ca. 5.500 Einwohnern die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. Vom kleinen Geest-Bauernhof entwickelte sich Tarp zum zentralen Ort der Region. Reizvoll ist die Treenelandschaft. Die Gemeinde zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Tarp bietet eine optimale Infrastruktur und ist anerkannter Erholungsort. Eine sehr gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vor allem erstklassige Verkehrsanbindung ist vorhanden. Auf Sie warten vielfältige sportliche Aktivitäten, interessante kulturelle Angebote und attraktive Naturschönheiten. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Exkursionen in die Natur ein. Bei sommerlichen Temperaturen ist ein Sprung ins klare Wasser des beheizten Freizeitbades möglich. Bildungshungrige aller Altersstufen werden in den Bildungs- und Kultureinrichtungen rasch fündig. Jungen Familien mit Kindern bietet Tarp Kindergärten, Tagesstätten und schulische Einrichtungen mit bester Versorgung vor Ort. Zudem belegen die stets nachgefragten Senioreneinrichtungen, dass man in Tarp auch seinen Lebensabend angenehm und gut versorgt genießen kann.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 130,44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.08.2023
Gültig bis: 2033-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7610