Grundstück zum Verkauf €95.000
Am Graben 8, Töpchin, 15749 Brandenburg - Mittenwalde

Das angebotene 571m² große Baugrundstück befindet sich im charmanten Ort Töpchin (Mittenwald), südlich von Berlin gelegen. Hier können Sie Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und dennoch gleichzeitig von der Nähe zur Hauptstadt Berlin profitieren. So ist es nicht verwunderlich, dass die Gegend sich zunehmender Beliebtheit erfreut.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit neu erbauten Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken. Trotz der naturnahen Lage ist das Grundstück gut erschlossen und in der Nähe von allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


Entwicklungspotenzial:
Das Grundstück war einst Teil einer Urlaubersiedlung, die 2018 in Bauland umgewandelt wurde. Es ist aktuell bebaut mit einem kleinen Häuschen (Bungalow Größe ca. 25m² -30m²), das bisher als Erholungsgrundstück genutzt wurde. Nun bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, dieses Kleinod nach Ihren individuellen Vorstellungen zu entwickeln.


Wertsteigerungspotenzial:
Die Umwandlung der früheren Urlaubersiedlung in Bauland, bietet ein enormes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die bisherige Wertentwicklung des Grundstücks spricht für sich und bestätigt die Attraktivität als Investition. Laut aktuellen Angaben verzeichnete das Grundstück eine beeindruckende Wertsteigerung in den letzten Jahren: Stand 2017: 45 €/m²,
Stand 2020: 100 €/m², Stand 2023: 220 €/m²


Lage und Umgebung: :
Das Grundstück liegt eingebettet in die malerische Natur am Rande des Baruther Urstromtales und ist von einem vielseitigen Wald- und Seengebiet (Europäisches Naturschutzgebiet) umgeben. Die Nähe zu verschiedenen Badeseen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht Ihnen ein abwechslungsreiches und entspanntes Leben in der Natur. Genießen Sie Wanderungen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft oder entspannen Sie bei einem Bootsausflug auf den nahegelegenen Seen.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Die Grundschule Töpchin und eine neugebaute Kita (Neubau: 2022) sorgen für eine optimale Bildungseinrichtung vor Ort. Die Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten, ein Café und Restaurant tragen zur hervorragenden Infrastruktur bei und machen Töpchin zu einem idealen Wohnort für Familien und Menschen jeden Alters.


Verkehrsanbindung:
Töpchin ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn oder den Regionalverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Berlin (30 km ), sodass Sie die Großstadt und all ihre Angebote genießen können. Gleichzeitig erwartet Sie nach einem erlebnisreichen Tag in Berlin die Ruhe und Erholung Ihrer neuen Wohngegend. Der Flughafen Berlin (BER) ist übrigens nur 25 km entfernt.


Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.