Haus zum Verkauf €69.000
Wettiner Str. 72, 08280 Sachsen - Aue

Maklerprovision 5,95 % incl. MwSt.

bestehend aus 5 WE, 1 kleinen Gewerbeeinheit (36,13 m²), 1 WE (1.OG rechts vermietet, 2.188,08 € JNKM), Etagenheizung (Erdgas), massive solide Bauweise, komplett unterkellert, sanierungsbedürftig, Modernisierung ab ca. 2019, z.B. Dach (Erneuerung Schindeln), Tausch Fenster mit Rollläden teilweise im EG (Vorderseite) u. Kellerfenster,

Endenergiedarf 259,7 kWh (m²\*a), wesentl. Energieträger Erdgas, gültig von 16.12.2022 - 15.12.2032

Aufteilung: EG 1 x WE 61,60 m², (WE nutzbar barrierefrei mit seperatem Zugang), 1x Gewerbe, 1.OG 1x WE 57,30 m², 1x WE 65,50 m², DG 1x WE 63 m², 1x WE 57,30 m²,DG Boden Stauraum, ca. 60 m² ausbaufähig zusätzl. als Wohnraum

Hinweis die Liegenschaft befindet sich im Fördergebiet

Grundstück vollerschlossen, ebenerdig, hinterer Bereich eingefriedet mit praktischen Ausgang zum angrenzenden Pachtland ( 6 x Stellplätze )

Lage: zentral, Zentrum fußläufig erreichbar

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin. Rufen Sie uns einfach an Telnr.: 0152 01671987