1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500
Waldnerweg, 87700 Bayern - Memmingen

Appartement, 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon Küche und Bad in der 2. Etage, zentrale Lage, gepflegte Wohnanlage im Waldnerweg (Nähe Augsburger Straße)

Lage:
Das Appartement befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Memmingen. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig möglich.
Zur Fußgängerzone der Innenstadt und zum Bahhnof benötigt man zu Fuß weniger als 10 Minuten.

Objektbeschreibung

Helles, gepflegtes Appartement mit Balkon in zentraler Lage von Memmingen. Ein ideales Single-Appartement mit großem, hochwertigem Einbauschrank, in dem sich wirklich alles verstauen lässt von der gesamten Kleidung bis zum Staubsauger und dem Bügelbrett.

Eine Einbauküche in der separaten Küchen-Nische rundet das Angebot ab. Die Einbauküche ist im angegebenen Kaufpreis ohne Mehrkosten beinhaltet und kann erforderlichenfalls separat ausgewiesen werden.

Zu der Wohnung gehört zudem ein geräumiges Keller-Abteil.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem gepflegten Objekt mit nur 12 Parteien. Durch einen modernen Aufzug, der erst vor kurzer Zeit erneuert wurde, ist die Wohnung auch gut für Senioren oder Menschen mit Behinderung geeignet.

Die Wohnanlage wird zu einem großen Anteil durch Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten, hervorragendem Erhaltungszustand. Es gibt aktuell keinen Renovierungsbedarf.

Das Objekt wurde regelmäßig renoviert:
- 2007: neue Fenster
- 2020: neuer, hochwertiger Aufzug mit Multimedia-Screen
- 2020: neuer Eingangsbereich, neue Eingangstüre, neue Klingelanlage

Das angegebene, monatliche Hausgeld ist inklusive Rücklagen-Anteil i.H.v. 29,- Euro monatlich. Der Rücklagen-Stand (Guthaben) der Wohnung beträgt aktuell 1.266,- Euro.

Ausstattung

Das Appartement verfügt über einen gepflegten Parkettboden, eine Einbauküche, einen Balkon mit Markise und einen hochwertigen und sehr geräumigen Einbauschrank, welcher durch einen Schreiner fachgerecht eingebaut wurde.
Durch eine große Schiebetüre nutzt der individuell konzipierte Einbauschrank die Raumverhältnisse des Appartements optimal aus (zum Einbauschrank folgen zeitnah weitere Bilder).

Das Bad verfügt über eine Badewanne.

Selbstverständlich ist ein DSL-Anschluss mit sehr guter Übertragungsgeschwindigkeit in dem Gebäude möglich.

Das Haus verfügt über Kabel digital Fernsehanschluss.

Energieausweis, Bedarfsausweis, Klasse C ist vorhanden

***Provisionsfrei von Privat***

Hinweis an Makler: Anfragen von Maklern werden ignoriert und sofort gelöscht!
Wir möchten dem Käufer einen Kauf ohne Maklerprovision ermöglichen!