Grundstück zum Verkauf €260.000
22143 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

# Objektbeschreibung
Der Bauplatz für Ihr neues Zuhause am Reetwischendamm in Rahlstedt - im Gebotsverfahren, Startpreis 260.000,00€.

Angeboten wird ein rückwärtiges Grundstück in zweiter Reihe. Die Zufahrt wird durch ein Überfahrtsrecht gesichert.
Der geltende Bebauungsplan Rahlstedt 127 gibt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Haus mit zwei Einheiten frei.

Die Eckdaten:
- reines Wohngebiet
- offene Bauweise
- 1 Vollgeschoss + Staffelgeschoss
- ca. 98m² Grundfläche realisierbar, somit ca. 130qm Wohnfläche
- Grundstück ist real geteilt
- Südlage
- Wegerecht ist eingetragen
- Grenzabstand des straßenseitigen Gebäudes: ca. 3,00m
- mögliche Breite der rückwärtigen Zufahrt: 2,50m
- Planrecht Rahlstedt 127

Gemäß Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.23) beläuft sich der Wert des Grundstückes pro qm auf 900,58€.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Rahlstedt ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Hamburg mit einer guten Infrastruktur. Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sowie ein modernes Einkaufszentrum. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und es gibt mehrere Parks und Naherholungsgebiete im Umfeld. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch mehrere Bus- und Bahnlinien sehr gut. Rahlstedt ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Anbieter-Objekt-ID: HH3424