1-Zimmer Wohnung zu vermieten €295
Potschappler Straße 4a, 01189 Dresden - Coschütz/Gittersee

# Objektbeschreibung
- modernes Terrassenhaus in Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- das Objekt verfügt über einen Wasch-/Trockenraum im Keller
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- das Objekt verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum
- Parkmöglichkeiten sind durch einen Stellplatz auf dem Parkdeck gegeben.

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1999
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

# Ausstattung
- der Wohn, -Schlafraum ist mit Laminat augestattet
- die Küche verfügt über eine Einbauküche und ist zum Wohnbereich offen gestaltet
- das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ist gefliest
- der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum (Keller)
- auf Wunsch kann die Waschmaschine des Vormieters kostenfrei übernommen werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
- Bebauung in 3. Reihe, daher sehr ruhiges und grünes Umfeld
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluß an den ÖPNV in 5 Fußminuten erreichbar

Der Ortsteil Gittersee befindet an der südlichen Stadtgrenze von Dresden kurz vor Freital und ist ein urbaner Stadtteil in Höhenlage mit gewachsenen Strukturen und hervorragender Infrastruktur. Die Bebauung besteht hier vorwiegend aus kleinen Mehrfamilienhäusern aus den 20er und 30er Jahren,die von großen Grundstücken umgeben sind. Einkaufsmöglichen sowie Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind fußläufig sehr gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es ca. 4 km., zur TU 2 km. Die BAB ist über die neue Anschlußstelle 'Südvorstadt' in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür findet man Ruhe und Erholung in der Natur. Die Heidenschanze sowie der Plauensche Grund befinden sich in unmittelbarer Nähe, das LSG Windberg mit Freibad sind nur wenige Pkw-Minuten entfernt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Gültig bis: 17.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17810