4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.000
99734 Thüringen - Nordhausen

# Objektbeschreibung
m zweiten Obergeschoss eines Vierfamilienwohnhauses mit Altbaucharme befindet sich diese geräumige und sehr helle Eigentumswohnung.

Die Wohnfläche von insgesamt ca 86 m² verteilt sich auf eine zentral gelegene Diele, eine Küche und ein geräumiges Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Tageslichtfenster. Desweiteren gibt es hier 3 Schlafzimmer und ein helles geräumiges Wohnzimmer.

Alle Zimmer sind hell und lichtdurchflutet durch seine grossen Fenster.

Einen besonderen Charme umgibt die Wohnungen durch die alten aufgearbeiteten Türzargen und Türen, sowie die hohen Decken.

Jede Wohnung im Haus verfügt über eine eigene Gastherme, sowie über einen eigenen Stromzähler.

Eigene Wasseruhren / Zwischenzähler sind für jede Wohnung eingebaut, sodass auch hier eine ordentliche Hausgeldabrechnung / Nebenkostenabrechnung erfolgen kann.

Die Gastherme in der Wohnung ist aus dem Jahr 1991 - Vaillant VCW 180XEU Baujahr 1991

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ein Gartengrundstück hinter dem Haus lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung zum Feiern, Spielen und Entspannen ein.

# Ausstattung
Etagenheizung, Erdgas, Etagenheizung, Erdgas, Kunststofffenster Isolierverglasung 1991, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne neu Mitte 90er, eigene Gastherme Vaillant VCW 180WEU Bj 1991, eigener Kellerraum,

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis Käufercourtage

# Lagebeschreibung
Informationen zu Nordhausen

Nordhausen - die tausendjährige Stadt mit mehr als 44.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Nordthüringens.

Der Historische Stadtrundgang und die Wasserachse verbinden den Petersberg mit seinen Terrassen-gärten, den vielen Spielstationen, dem Hochseilgarten und Kletterfelsen mit der Innenstadt. Doch auch die herrliche Umgebung und das breite Freizeitangebot, sowie die Vielfalt an Kunst und Kultur verleihen der Stadt ihren liebenswerten Charme.

Eine besondere Attraktion sind die Harzer Schmalspurbahnen mit ihren dampfenden Lokomotiven, die hier die kurvenreiche Fahrt in den Harz beginnen - bis zum sagenumwobenen Brocken, mit 1142 Metern der höchste Gipfel Norddeutschlands.

Für Kinder wurde im Stadtpark ein großzügiger Abenteuerspielplatz angelegt. Der Streichelzoo, die vielen Tiergehege und der Bootsverleih machen den Park zu einem Erlebnis.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 135.15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-07-19
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K 1860