2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
71640 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Klein aber fein - diese Wohnung besticht durch Ihren besonderen Charme. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses im Ludwigsburger Osten und verfügt neben Küche und Tageslichtbad über zwei Zimmer. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum mit kleinem Fenster.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann mit handwerklichem Geschick in eine schnuckeliges Zuhause verwandelt werden. Die Fenster sind bereits aus Kunststoff und wurden 2011 erneuert. Laut dem Energieausweis wurde die Heizung 2016 erneuert.
Ein Kellerraum und eine Garage sind im Preis inbegriffen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* kleine Wohnung mit Charme
* zusätzliches Zimmer
* Keller
* Garage
* zentrale Lage


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in zentraler Lage von Ludwigsburg-Ost. Eine Bushaltestelle sowie alltägliche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die B27. Auch das Krankenhaus befindet sich in der Nähe.

# Sonstiges
Es gibt zur Zeit keine Hausverwaltung und keine Rücklagen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 310.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.05.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 176194