4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Diese toll geschnittene, helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gartenanteil, befindet sich in einem Zweifamilienhaus welches im Jahre ca. 1969 erbaut wurde. Die Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 1993 komplette neu ausgebaut.
Das Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Garten mit einem Teich. Auch bei schlechtem Wetter können Sie die Ruhe-Oase im Wintergarten genießen. Die Bewässerung ist hier über einen hauseigenen Brunnen gewährleistet.
Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer.
Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Eine PKW-Einzelgarage mit einem Stellplatz davor, ein kleiner Kellerraum, ein Waschraum, ein großer Dachboden und ein Geräteschuppen runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt?
Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in Neuhaus.
Neuhaus ist ein Gemeindeteil von Adelsdorf.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet. Das Stadtzentrum von Adelsdorf ist ca. 7 Fahrminuten entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sowie der Anschluss an die A3 nach Erlangen/Nürnberg und die B470 nach Forchheim machen Adelsdorf zu einem sehr interessanten Standort. Viele Freizeitmöglichkeiten und Seen erhöhen die Attraktivität der Lage. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen, Ärzte bequem erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.10.2022
Gültig bis: 2032-10-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 151906
