3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.510
Weseler Str. 62, 46348 Nordrhein-Westfalen - Raesfeld

# Objektbeschreibung
Leben und Wohnen in einer gewachsenen, grünen und doch Centrums nahen Umgebung – das ist der Wunsch vieler Menschen. Mit dem Neubauprojekt „Schlossblick 62“ kann dieser Wunsch in Erfüllung gehen.

Der große Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Kernstück der Wohnung, mit den zum Teil bodentiefen Fenstern verdeutlicht das Gefühl von Behaglichkeit und Wohnkomfort. Von hier gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den, nur dieser Wohnung zugewiesenen Garten, den Sie sich nach Ihren Vorstellungen anlegen können. Das erste Zusammensein am Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse – wunderschön!
Ein Arbeits- oder Gästezimmer beinhaltet die Wohnung selbstverständlich auch. Das ausreichend bemessene Schlafzimmer bietet genügend Abstellmöglichkeiten für Schränke und läd zum erholsamen Schlafen ein. Eine großzügige Diele, von der alle Räume dieser Wohnung zu erreichen sind, und ein Hauswirtschaftsraum, für die Dinge die man nicht täglich benötigt sowie für die Waschmaschine und Trockner, runden das Platzangebot ab. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz.

Individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Bedarf zu berücksichtigen, sind beim jetzigen Planstand noch möglich!
Gemäß GEG wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.

Für eine weitere Beratung stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 02871- 29 44 282 zur Verfügung!

Die abgebildeten Fotos der Räume sind zur Verdeutlichung Einrichtungsbeispiele.

# Ausstattung
- energieeffizient, baubiologisch, nachhaltig
- KfW 55-Standart (fast schon KfW 40)
- neuste Technik zur Versorgung mit Wärme
- solide und ökologische Bauweise (Holzrahmenbauweise)
- schlüsselfertig (inkl. Fußbodenbeläge)
- lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Ausstattung
- 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Südterrasse mit eigenem Garten
- Solare Warmwassererwärmung
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung
- elektr. Rollläden
- eigener Kellerraum
- eigener PKW-Stellplatz
- Nur 4 Wohneinheiten im Haus
- Blick auf das Raesfelder Schlossensemble
- individuelle Änderungen noch möglich
- und noch so viel mehr

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung!
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die bei Ankauf vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen MwSt. von 19%. Wir sind auch provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Kellerfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Im südwestlichen Bereich der Stadt Raesfeld (700 m von der Innenstadt entfernt), mit Blick auf das Schlossensemble werden diese Wohneinheiten neu errichtet. Raesfeld ist eingebettet in den Naturpark „Hohe Mark“ mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten.
Nachversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei „Spangemacher“, die Fleischerei „Schwane“ oder auch „ALDI Nord“ und „REWE“ sind fußläufig erreichbar.
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in mittel- und unmittelbarer Nähe. Das gleiche gilt für Ärzte und Apotheke.
Ein Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur 50 m entfernt.
Durch die komfortable Anbindung an die A31 sind die Städte im Ruhrgebiet schnell erreichbar.

# Sonstiges
Unmittelbar nachdem Sie auf den Button „Anbieter kontaktieren“ gedrückt haben, erhalten Sie das Exposé. Um dieses zu öffnen setzen Sie bitte die Haken.

Bei der Zusendung des Exposés schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam Ordner nach. Danke!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir müssen unsere Pflichten gemäß Geldwäschegesetz erfüllen. Dies bedeutet, dass Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung beginnt mit dem Abschluss des Maklervertrages. Ihre Anfrage per Mail und die Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins stellt bereits den Abschluss eines solchen dar. Hierfür werden keine Kosten fällig! Nur bei einem notariellen Kaufabschluss werden die vereinbarten Gebühren in Rechnung gestellt.
Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, Ihren Personalausweis oder Reisepass zu prüfen und die Daten daraus festzuhalten. Unterstützen Sie uns daher bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Vorschrift und legen Sie uns zum ersten Termin Ihren Personalausweis oder Pass vor. Vielen Dank.

Wir können sowohl für den Käufer wie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

Datenschutzhinweis:
Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns (z. B. per Kontaktformular oder E-Mail) werden personenbezogene Daten erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihres Anliegens bzw. für die Kontaktaufnahme und die damit verbundene technische Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern Sie dies wünschen und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Wenn Sie hiermit nicht einverstanden sind, bitten wir Sie, uns auf einem anderen Weg zu kontaktieren.

Ergänzend weisen wir auf unsere AGB hin.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 397#xmoo3F