3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Poeler Str. 13A, 18109 Rostock - Lichtenhagen

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung WE 2 Poeler Str. 13a in 18109 Rostock-Lichtenhagen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses in Rostock-Lichtenhagen. Das Haus steht umgeben von Gärten in der beliebten Wohngegend „Auf dem Kalverradd“ und wurde 2012 als KfW-70-Energie-Effizienzhaus in massiver Bauweise mit Wärmedämmung und 3-fach verglasten Fenstern nach Energieeinsparverordnung errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 80 m². Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, bodentiefen, einbruchshemmenden Fenstern und direktem Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. In der voll ausgestatteten Einbauküche befinden sich ein großer Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen mit Cerankochherd, Dunstabzugshaube sowie ein Geschirrspüler. Küche und Wohnzimmer sind durch eine zweiflügelige Schiebetür miteinander verbunden, so dass dadurch eine großzügige etwa 36 qm große Gesamtfläche entstehen kann. Zwei weitere Wohn- und Schlafräume, das Tageslichtvollbad mit Dusche und Badewanne, ein großzügiger Flur sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch die Auswahl der Materialien und zahlreiche Extras. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen Fliesen bzw. Laminat ausgestattet. Anschlüsse an die SAT-TV-Anlage und eine Cat-7 Verkabelung befinden sich in allen Wohnräumen. Zum Mietobjekt gehören ein eigener Stellplatz, ein kleines Abstellhau zur alleinigen Nutzung auf dem Grundstück und die allgemeine Gartennutzung dazu.

Ausstattung

Kaminofen, Einbauküche, Fußbodenheizung, einbruchhemmende Fenster, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtvollbad, Fliesen, Laminat, SAT-TV-Anlage, Cat-7-Verkabelung, Terrasse, Abstellhaus, Gartennutzung, PKW-Stellplatz, KfW-70 Energie-Effizienz-Haus

Lage

Das Wohngebiet „Auf dem Kalverradd“ liegt im westlichen Teil Lichtenhagens und nur ca. 2 – 3 km südlich vom Ostseestrand. Der Stadtteil Lichtenhagen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, zahlreichen Gesundheitseinrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung. Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Rostock oder im Ostseebad Warnemünde.

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:

Bedarfsausweis, Zentralheizung Fernwärme Baujahr 2012, energiekennwert 59,1 kwh