5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
55543 Rheinland-Pfalz - Bad Kreuznach

# Objektbeschreibung
Top ausgestattete Eigentumswohnung in einem frisch sanierten Dreifamilienhaus; insgesamt stehen drei Wohnungen mit nahezu identischer Ausstattung und Schnitt zur Verfügung; Vollunterkellerrung; jeder Wohnung sind ein Kellerraum und ein Stellplatz zugewiesen sowie ein Balkon;

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad;
OG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad;
DG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Bad

Die Wohnflächen der Wohnungen variieren zwischen 99 m² 95 m²;

AUSSTATTUNG:

sep. Gas. Zentralheizung je Wohneinheit im Untergeschoss; WW- Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Hochwertige Ausstattung die Böden sind mit Laminat, Parkett oder Naturstein belegt.

DER PREIS BEZIEHT SICH AUF EINE WOHNUNG.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Käuferprovision: 2,5% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

# Sonstiges
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18484