Haus zum Verkauf €283.000
# Objektbeschreibung
Dieses Haus müssen Sie auf sich wirken lassen! Sie werden sich verlieben... Diese ehemalige Scheune wurde erst 2020 ausgebaut und vereint individuelle Planung, ausgefallene Details und moderne Technik. Photovoltaik, Wärmepumpe und ein Pelletofen lassen keine Wünsche übrig. Hier haben Sie kaum Energiekosten, das ist heute Gold wert!
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar. Der jetzige Yogaraum ist auch durch einen Eingang über den Vorgarten erreichbar und bietet die Möglichkeit für ein Büro und ein kleines Geschäft. In der Garage ist Platz für einen Kleintransporter oder ein Wohnmobil und die Werkstatt ist direkt nebenan. Die erste Etage kann man auch als einen eigenständigen Wohnbereich nutzen. Die Wohnung auf der zweiten Etage hat einen offenen Wohn- und Küchenbereich, auf einer Seite eine große Terrasse und auf der anderen Seite hat man durch eine kleine Terrasse Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer bietet nicht nur durch die Fußbodenheizung, sondern auch durch den Pelletofen ein behagliches Wärmegefühl. Ein besonderes Merkmal ist die Brücke, die die Räume im Dachgeschoss miteinander verbindet und über dem Wohnzimmer verläuft. Die kunstvoll gestaltete Wohnung zeigt viel Liebe für ausgefallene Details.
Die Lage des Hauses ist besonders gut geeignet für Menschen, die die Ruhe und Natur suchen. Auf der Terrasse oder im großen Garten genießen Sie tagsüber die Sonne oder die schönen Abende.
Lassen Sie sich von so viel individuellem Wohnen verzaubern!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
Besonderheiten: Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Pelletsofen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 2,97 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Grundstücksfläche: ca. 475 m²
# Lagebeschreibung
Heiligenmoschel ist Teil der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg. Der idyllisch gelegene Ort lässt keine Wünsche an Ruhe und Geborgenheit offen, ohne auf die nahegelegene Stadt Otterberg oder Kaiserslautern zu verzichten. Zu Heiligenmoschel gelangen Sie direkt über die L 388. Der Ort liegt im Kreis Kaiserslautern und ist in 20 Minuten erreichbar. Es gibt stündliche Busverbindungen nach Rockenhausen oder Otterberg.
Das Haus ist unter dem wunderschönen Planetenweg ruhig gelegen. Der 7 km lange Wanderweg hoch zur Sonnenuhr beginnt an der Bergstraße und endet als Rundgang in Heiligenmoschel. Die Rundumsichten von dort bieten einen Ausblick über das Nordpfälzer Bergland entlang von Wiesen und Feldern.
Vor Ort befinden sich ein Sportplatz, eine Sporthalle, eine Gaststätte und ein Hofladen mit Hofcafé, das Sonntags bei schönem Wetter geöffnet ist, hin und wieder auch mit musikalischer Begleitung.
# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 68,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1920
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.09.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 554029
