Grundstück zum Verkauf €400.000
01156 Dresden - Altfranken

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße steht dieses traumhafte Grundstück zum Verkauf. Es bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick von der Hoflößnitz bis zum Fernsehturm. Auf dem hangingen Grundstück befindet sich ein völlig entkerntes Wohngebäude, welches saniert oder abgerissen werden kann. Eine Baugenehmigung für die Sanierung des Gebäudes liegt vor, kann genau so umgesetz werden und ist ein absolutes Highlight im High-End-Bereich. Die Baugenehmigung kann gerne in einem persönlichen Gespräch eingesehen werden. Bei dieser Umsetzung wäre eine Wohnfläche von 284,84 qm zzgl. Keller möglich. Durch die Hanglage ist hier jedoch von der Möglichkeit der Selbstumsetzung dringend abzuraten. Für die Sanierung bzw. den möglichen Neubau in der oben angegebenen Größe ist hier vermutlich zusätzlich zum Grundstückspreis noch ein 7-stelliger Betrag anzusetzen.

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mobschatz ist eine Ortschaft von Dresden und liegt im Westen der sächsischen Landeshauptstadt. Es setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Mobschatz, Alt-Leuteritz, Brabschütz, Merbitz, Podemus und Rennersdorf. Es gehört landschaftlich zum Meißner Hochland. Im Süden grenzt Mobschatz an die Ortschaft Gompitz, im Westen an Oberwartha, im Norden an die Ortschaft Cossebaude und im Osten an den Stadtbezirk Cotta. Wichtigste Gewässer sind der Zschonergrundbach entlang der Südostgrenze der Ortschaft und das obere Speicherbecken des Niederwarthaer Pumpspeicherwerks im äußersten Westen. Das Gebiet der Ortschaft Mobschatz liegt in Höhen zwischen 130 und 270 m ü. NN. Mobschatz hat Anteil an den Landschaftsschutzgebieten Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen, sowie dem Wandergebiet Zschoner Grund.

# Sonstiges
Provisionshinweis:
7,14% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: DD 7723