Haus zum Verkauf €69.000
04317 Leipzig - Südost

# Objektbeschreibung
Der 1996 sanierte Altbau mit den ihn umschlossenen Neubauten bietet seinerseits auch den Komfort des Lifts.
Das vermietete Appartement ist in seiner Lage im 1. Obergeschoss nach Norden in der Wohnanlage ausgerichtet. Über den Flur, der auch einen guten Garderobenplatz bietet, erreicht man sowohl das Bad mit Dusche als auch den Wohn- und Schlafraum. Ein großes Fenster sowie die verglaste Tür zur Küche bieten damit im Wohnbereich eine angenehme Helligkeit. Auch in der Küche ist trotz deren Nordausrichtung und Ausrichtung zum Innenhof der Wohnanlage angenehmes Licht durch die beiden Fenster gegeben. Eine Einbauküche komplettiert den Komfort des Wohnens in diesem Appartement. Die Bodenbeläge im Flur und Wohnbereich sind Teppichboden, in der Küche sowie im Bad sind Fliesen verlegt.

Die Nettomiete beträgt 203 € im Monat. Das Hausgeld ist in einer Höhe von monatlich 42 Euro inklusive der nicht umlagefähigen Kosten und Instandhaltungsrücklage zu entrichten.

Kommen Sie gern auf uns zur Abstimmung eines Besichtigungstermins auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
* 1-Zimmer-Appartement
* Einbauküche
* Aufzug
* Gute Lage
* Gut vermietet

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Vermietbare Fläche: ca. 25,17 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich unweit des Stadtzentrums im auch von der jungen Generation sehr stark nachgefragten und beliebten Stadtteil Reudnitz. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ins Zentrum der Stadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Grundschule und Kindertagesstätten, Arztpraxen und Restaurants sind im nahen Umfeld zu finden.

Die Wohnung befindet sich in einem 1996 sanierten Altbau inmitten von schönen Gründerzeithäusern. Im gesamten Umfeld sind die Häuser saniert und bieten Mietern selbst hochwertiges Wohnen. Mit dem sich an die Wohnanlage anschließenden Lene-Voigt-Park, welcher viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet, hat man auch ein grünes Flair bis nahezu an das Zentrum Leipzigs.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 352269#X3VFjM