3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
50733 Köln - Nippes

# Objektbeschreibung
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Wir präsentieren Ihnen eine exzellente Kapitalanlage, die genau Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 77 m² bietet diese Wohnung mit ihrer idealen Grundrissplanung ausreichend Platz für verschiedene Bedürfnisse. Eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bilden eine perfekte Raumaufteilung.

Zusätzlich bietet ein Kellerraum ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Sommerabende zu genießen. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist.

Mit einer Kaltmiete von ca. 13.200€ pro Jahr erwirtschaftet diese Wohnung attraktive Erträge.
Die Rendite beträgt 3,5%.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.


Daten zum EnEV: Energiewert: 138kWh/m²; Energieklasse: E; wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Köln-Nippes, einem beliebten Stadtteil in Köln. Nippes zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine vielfältige Infrastruktur aus.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Anbieter-Objekt-ID: 5981163