# Objektbeschreibung
Die 1969 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben, die Innenhöfe sind begrünt und punktuell mit Stellplätzen versehen, welche angemietet werden können.
Das Grundstück, die Eingangs- und Kellerbereiche, sowie die Treppenhäuser befinden sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.
# Ausstattung
Es erwartet Sie eine helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- gefliester Balkon am Wohnzimmer (West-Ausrichtung)
- geräumige Küche mit Fliesenspiegel
- Anschlüsse für E-Herd und Geschirrspüler
- gefliestes Wannenbad (innenliegend) mit Waschmaschinen-Anschluss
- pflegeleichter Fußbodenbelag in Holzdielenoptik
- Stellplatzanmietung auf Anfrage / nach Verfügbarkeit (kostenpflichtig)
- eigener Kellerraum
- Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Grünpflege, Winterdienst)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 700,00 €
Nutzfläche: ca. 58,26 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage in Cottbus-Sandow befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree und ist von Vorgärten und Bäumen umgeben.
Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV, sowie die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Als größte Stadt der Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur
vorhanden.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73.48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1035/50024/1082