3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
20148 Eimsbüttel - Hamburg Rotherbaum

# Objektbeschreibung
Moderne und gemütliche Eigentumswohnung in Alsternähe mit zwei Balkonen, moderner Einbauküche, hochwertigem Parkettboden, praktischem Grundriss und viel Liebe zum Detail!

# Ausstattung
Highlights:

- neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Induktionskochfeld
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- modernes Duschbad mit Fenster und Handtuchtrockner
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- diverse Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
- auf die zwei Balkone kommt man jeweils von der Küche und vom Wohnzimmer
- großes und helles Schlafzimmer
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum sonnigen Balkon
- eigener Kellerraum
- neuwertige Kunststofffenster aus dem Jahre 2017
- das Hausgeld beträgt ca. 270 Euro pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
- durch den Anwohnerausweis gibt es rund um die Wohnung gute Parkmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Berwing & Partner Immobilien zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Pöseldorf zählt zu den besten Lagen in Hamburg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch stilvolle Stadthäuser, Villen sowie repräsentative Mehrfamilienhäuser. Die Außenalster ist mit seiner wunderschönen und weitläufigen Parklandschaft nur ca. 200 Meter entfernt. Die zentrale Lage und das wohnliche Ambiente der Nachbarschaft machen diese Lage so interessant. Öffentliche Verkehrsmittel, die Musikhochschule, die Universität, Galerien, exquisite Boutiquen, Hotels sowie Restaurants befinden sich in der Milchstraße, dem Pöseldorf Center oder auch in der näheren Umgebung.
Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder einem gemütlichen Spaziergang entlang der Alster zu erreichen.

# Sonstiges
Einen Grundriss sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, ihre Postanschrift und Telefonnummer mit. Alle Angaben wurden vom Auftraggeber/Bauträger zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie auch kostenlos verkaufen? Wenden Sie sich einfach unter 04154-8309278 an uns. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Bewertung besprechen wir die für Sie beste Strategie. Gerne erhalten Sie von unserem Finanzierungsexperten günstige Finanzierungsvorschläge - fragen Sie unverbindlich nach - es lohnt sich!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 124,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.07.2013
Gültig bis: 29.07.2023 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: bup-PöseldorfETW-0283 (1/173)