5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
# Objektbeschreibung
Erstbezug - Sanierte Maisonette-Wohnung direkt am Neckar!
Zur Vermietung steht diese 2023 komplett sanierte und modernisierte Maisonette Wohnung mit unverbautem Neckarblick. Großzügige 135 m² Wohnfläche verteilen sich über insgesamt 2 Wohnebenen.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Parkett belegt. 2 moderne Tageslichtbäder mit Dusche und WC ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten.
Eine integrierte Beleuchtung sorg für angenehmes Licht in allen Räumen. Elektrischen Rollläden, neue Zimmertüren und ein Kaminanschluss, sowie der ruhig gelegene Balkon mit Neckarblick machen diese Maisonette Wohnung zu einem behaglichen Zuhause.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze am Haus, Waschküche, Kellerraum sowie Gartennutzung.
Wir zeigen Ihnen gerne diese hochwertige Maisonette-Wohnung mit Neckarblick.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Immobilienteam Uwe Beetz
Zur freundlichen Beachtung:
Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um Vorlage Ihrer aktuellen Schufa-Auskunft und Gehalts-bzw. Rentenbescheinigung.
Nach Vorgabe des Vermieters können nur Bewerber ohne Haustiere und ohne Wohnberechtigungsschein berücksichtigt werden.
Richtigkeit der Objektdaten:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angeboten Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Vermieter.
# Ausstattung
Maisonette Wohnung
OG: 90,92 m² teilen sich auf in:
Diele, Treppe ins DG, Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Gäste WC, Wohnzimmer, Esszimmer,
DG: 44,08 m² teilen sich auf in:
Diele, Schlafzimmer 1,Tageslichtdusche mit WC, Schlafzimmer 2
2 Stellplätze.
Waschküche
Kellerraum
Gartennutzung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: August 2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten
# Lagebeschreibung
Die kleine Gemeinde Rockenau ist ein Ortsteil von Eberbach und liegt beschaulich und ruhig am Neckar. Die Entfernung nach Eberbach Stadtmitte beträgt ca. 2 km. In Eberbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Schulen, Kindergärten. Vom Bahnhof Eberbach gibt es gute S-Bahn-Verbindungen Richtung Heidelberg und Mosbach/Heilbronn.
# Sonstiges
Erstbezug nach vollständiger Sanierung 2022-2023
Moderne Einbauküche mit E-Geräten
Hochwertige Bodenbeläge, integrierte Beleuchtung in allen Räumen
Moderne, hochwertige Bäder mit Dusche, WC und Fenster, jeweils mit Waschmaschinenanschluss
Fenster mit elektrischen Rollläden
Kaminanschluss
Balkon
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.04.2023
Gültig bis: 13.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2020 bis 2023 vollständig saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2022001363#glScr
