3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
45549 Nordrhein-Westfalen - Sprockhövel

In der zweiten Etage eines 4-Familienhauses finden Sie ein absolut großzügiges Penthouse mit einer attraktiven Aufteilung und sehr viel Helligkeit. Sie betreten die Wohnung in eine sehr geräumige Diele mit einer Spiegelfront, wohinter sich das WC mit Waschbecken, Toilette und Fenster befinden. Der Blick vom großen Flur aus fällt sofort auf den offen gestalteten Küchenbereich, der teilweise mit Gaggenaugeräten ausgestattet ist und im Objekt verbleibt. Im großen Wohnraum mit Essbereich erreichen Sie über zwei Granitstufen und durch eine Glasschiebetüre die ca. 65 qm große Terrasse mit sensationellem Ausblick. Die Einfassung der Terrasse ist mit satiniertem Glas und Edelstahlprofilen gestaltet und vermittelt ein schönes Ambiente. Bei der Größe der Terrasse gibt es viel Platz für eine individuelle Nutzung. Hier entspannt man und fühlt sich wohl.

Alle Böden bis auf WC und Bad sind mit kanadischem Ahorn belegt und vermitteln durchgehend Großzügigkeit. Das große Bad, ebenfalls mit Fenster, besitzt eine Badewanne, Dusche und ein Doppelwaschbecken und ist hell und neutral gefliest. Neben dem Bad etwas separiert schließt sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer an, welches nach eigenen Wünschen genutzt werden kann. Vom Schlafzimmer gelangen Sie über eine doppelflügelige Tür auf den ca. 16qm großen Balkon mit Blick zum Garten, hier genießt man ebenfalls absolute Ruhe und Erholung. Durch seine offene Aufteilung und das sehr große Wohn/Esszimmer ist diese Wohnung ideal geschnitten für 2 Personen, maximal 3.

Zur Wohnung gehört im Erdgeschoss/ Kellerebene noch ein Appartement mit Bad von ca. 21,5qm Größe, was vielseitig genutzt werden könnte. Als Gästezimmer für zeitweiligen Besuch, Bürotätigkeiten, Hobbyraum oder auch nur als zusätzlichen Stauraum im Keller. Man erreicht dieses Appartement nur durch den Keller, was eine Nutzung mit Kundenverkehr ausschliesst. Hier ist wirklich nur eine private Nutzung denkbar. Das Appartement kann bei Interesse und Bedarf hinzu erworben werden.

Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein kleiner angrenzender Stellplatz komplettieren dieses Angebot.

Garage und Stellplatz: 17.500 Euro
Appartement: 17.500 Euro

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Ihre Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin

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