3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
10777 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich des Hauses mit innenliegenden Briefkästen kontaktlos mittels eines Transponders. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der mit einer Nische ausgestattet ist und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die Küche ist mit Einbaumöbeln inkl. Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Highlight der Wohnung ist die verglaste Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Das Duschbad verfügt über ein Fenster zur Küche, was für eine angenehme Belichtung sorgt. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2007 saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Das Haus selbst ist ebenfalls sehr gepflegt und verfügt über einen Fahrstuhl, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Anlage ist in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mithilfe von Fernwärme, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf geringe 295,03 €, was diese Wohnung besonders attraktiv macht. Die Lage der Wohnung ist sehr begehrt, da sie wenige Fußminuten vom KaDeWe und dem ÖPNV entfernt ist.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Berlin ist bekannt für seine abwechslungsreichen Kieze und Ecken. Die Lage, die wir Ihnen heute vorstellen und näherbringen möchten, bildet das geografische Zentrum zwischen dem Viktoria-Luise-Platz und dem Wittenbergplatz, die zu den beliebtesten Wohnkiezen der City West zählen. Hier treffen Sie nicht nur auf eine enorme Vielfalt an Genuss-Angeboten, sondern auch auf etablierte und über die Stadtgrenze hinaus bekannte gastronomische Instanzen, die in Ihrem Flanierradius liegen. Schöneberg bietet hübsche Gründerzeitarchitektur, schöne Parks und tolle Plätze – hier ist das Leben abwechslungsreich und die Lebensqualität hoch. Eigentumswohnungen in Schöneberg sind begehrt. Der Stadtteil ist bekannt für seine Kunst- und Galerieszene entlang der Potsdamer Straße, die LGBT-Szene und tolle Einkaufsmöglichkeiten im Akazienkiez oder im Luxus-Kaufhaus KaDeWe, welches 6 Fußminuten entfernt liegt. Die U-Bahnstation "Wittenbergplatz" der Linie U1, U2 und U3 befindet sich in nur ca. 5 Gehminuten Entfernung und bindet zusammen mit den vorhandenen Buslinien hervorragend an den innerstädtischen Nahverkehr an. Zusätzlich erschließen mehrere Bushaltestellen das Stadtgebiet. Mit dem PKW besteht komfortabler Anschluss an die Autobahn 100 sowie die Bundesstraße 1.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 183326